Sydstjernen 26, Fløng

Villa · 179 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 735 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 735 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.666.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.634.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 83 handler i FløngMedian pris/m² for villa i Fløng (2640, sidste 24 mdr.): 27.660 kr/m² × 179 m².4.951.140 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.496.050 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,28 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2013 · Alm. Salg: 2.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.496.050 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jan.Solgt, alm. frit salg2.625.000 kr.
1999apr.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sydstjernen 36, Fløng 2640 Hedehusene	167 m²	89 m	24-02-2026	3.650.000 kr.	21.856 kr./m²
Sydstjernen 38, Fløng 2640 Hedehusene	125 m²	63 m	29-04-2024	3.400.000 kr.	27.200 kr./m²
Sydstjernen 12 2640 Hedehusene	126 m²	136 m	06-05-2026	4.005.000 kr.	31.786 kr./m²
Månebakken 21, Fløng 2640 Hedehusene	177 m²	365 m	11-05-2025	4.375.000 kr.	24.718 kr./m²
Fløngvej 64, Fløng 2640 Hedehusene	182 m²	395 m	07-08-2025	3.400.000 kr.	18.681 kr./m²
Nordvang 12, Fløng 2640 Hedehusene	176 m²	452 m	08-11-2023	4.600.000 kr.	26.136 kr./m²
Askevang 68A, Fløng 2640 Hedehusene	174 m²	403 m	14-07-2025	5.675.000 kr.	32.615 kr./m²
Askevang 58, Fløng 2640 Hedehusene	184 m²	454 m	14-04-2025	4.250.000 kr.	23.098 kr./m²
Krogager 26, Fløng 2640 Hedehusene	175 m²	500 m	01-09-2025	5.227.000 kr.	29.869 kr./m²
Tårnkær 8, Fløng 2640 Hedehusene	176 m²	627 m	29-04-2024	2.600.000 kr.	14.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu