Lynggårdsvænget 17

Villa · 157 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 2.117 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 1993. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 2117 m²
Indbygget carport: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.531.000 kr.
Offentlig grundværdi: 588.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.145 kr/m².2.305.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLynggårdsvænget gns: 13.033 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.600 kr/m²-10,70 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2117 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.335.781 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+174,80 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. okt. 2012 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.335.781 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012okt.Solgt, familiehandel850.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
1993Ombygning
1987jul.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lynggårdsvænget 3 4400 Kalundborg	154 m²	217 m	30-06-2024	1.995.000 kr.	12.955 kr./m²
Lynggårdsvænget 13 4400 Kalundborg	143 m²	86 m	27-12-2023	1.875.000 kr.	13.112 kr./m²
Lynggårdsvænget 16 4400 Kalundborg	134 m²	72 m	20-05-2025	1.770.000 kr.	13.209 kr./m²
Thyges Banke 3 4400 Kalundborg	153 m²	251 m	28-05-2025	3.070.000 kr.	20.065 kr./m²
Lynggårdsvej 26 4400 Kalundborg	161 m²	331 m	10-10-2024	2.800.000 kr.	17.391 kr./m²
Lynggårdsbakken 4 4400 Kalundborg	149 m²	183 m	10-07-2024	2.150.000 kr.	14.430 kr./m²
Harebakken 3 4400 Kalundborg	162 m²	404 m	20-05-2025	1.800.000 kr.	11.111 kr./m²
Nyrupvænget 5 4400 Kalundborg	161 m²	468 m	14-05-2024	3.050.000 kr.	18.944 kr./m²
Lynggårdsvej 11 4400 Kalundborg	149 m²	338 m	09-09-2024	1.495.000 kr.	10.034 kr./m²
Nyrupvænget 10 4400 Kalundborg	151 m²	474 m	13-04-2024	3.050.000 kr.	20.199 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu