Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2625 Vallensbæk

Engvej 23

Villa · 100 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 839 m², 5 værelser, opført i 1800, renoveret i 1981. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1800
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
839 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.276.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.538.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.162 kr/m².3.698.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEngvej gns: 28.472 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2625-snit 35.826 kr/m²-20,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.080.778 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,37 pct. siden dec. 2012
98k1,1M2,1M3,0M4,0M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20122.400.000 kr.I dag · vores estimat3.080.778 kr.Markedet · 1992610.500 kr.Markedet · 1993594.800 kr.Markedet · 1994654.900 kr.Markedet · 1995944.000 kr.Markedet · 1996887.200 kr.Markedet · 19971.102.100 kr.Markedet · 19981.119.100 kr.Markedet · 19991.218.800 kr.Markedet · 2000884.900 kr.Markedet · 2001461.500 kr.Markedet · 20021.467.400 kr.Markedet · 20031.494.700 kr.Markedet · 20041.651.400 kr.Markedet · 20051.609.700 kr.Markedet · 20062.162.200 kr.Markedet · 20072.237.800 kr.Markedet · 20082.289.000 kr.Markedet · 20091.548.900 kr.Markedet · 20101.406.200 kr.Markedet · 20111.988.300 kr.Markedet · 20121.931.500 kr.Markedet · 20131.895.300 kr.Markedet · 20141.953.800 kr.Markedet · 20151.651.200 kr.Markedet · 20162.314.700 kr.Markedet · 20172.265.700 kr.Markedet · 20182.122.900 kr.Markedet · 20192.071.400 kr.Markedet · 20202.420.200 kr.Markedet · 20212.837.200 kr.Markedet · 20223.369.200 kr.Markedet · 20232.815.400 kr.Markedet · 20242.882.300 kr.Markedet · 20253.173.900 kr.Markedet · 20263.448.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2625 (villa)

Markedsudvikling i 2625 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2012 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
3.080.778 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012dec.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 1993majEjerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engvej 34
2625 Vallensbæk		102 m²107 m21-05-20242.750.000 kr.26.961 kr./m²
Engvej 38
2625 Vallensbæk		118 m²76 m24-10-20243.275.000 kr.27.754 kr./m²
Engvej 24
2625 Vallensbæk		74 m²79 m05-08-20253.570.000 kr.48.243 kr./m²
Engvej 9D
2625 Vallensbæk		143 m²82 m20-03-20265.300.000 kr.37.063 kr./m²
Brøndbyvej 209
2625 Vallensbæk		94 m²209 m01-07-20243.150.000 kr.33.511 kr./m²
Pilehavevænge 48
2625 Vallensbæk		102 m²1,1 km10-01-20243.440.000 kr.33.725 kr./m²
Pilehavevænge 94
2625 Vallensbæk		99 m²1,3 km07-02-20254.095.000 kr.41.364 kr./m²
Golfsvinget 10
2625 Vallensbæk		93 m²1,1 km24-11-20245.300.000 kr.56.989 kr./m²
Rendsagervej 11
2625 Vallensbæk		109 m²1,1 km09-09-20243.100.000 kr.28.440 kr./m²
Rendsagervej 39
2625 Vallensbæk		109 m²1,2 km19-10-20243.005.000 kr.27.569 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden