Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2300 København S

Italiensvej 60

Villa · 214 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 745 m², 9 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
214 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
745 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
5
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
5

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.820 kr/m².11.599.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk214 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering15.057.784 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+318,27 pct. siden okt. 2012
394k4,3M8,1M12,0M15,8M19921996200020042008201220162020202426. okt. 20123.600.000 kr.I dag · vores estimat15.057.784 kr.Markedet · 1992968.564 kr.Markedet · 19931.030.624 kr.Markedet · 19941.043.464 kr.Markedet · 19951.601.790 kr.Markedet · 1996713.262 kr.Markedet · 1997579.940 kr.Markedet · 19982.135.292 kr.Markedet · 19991.616.556 kr.Markedet · 20001.856.022 kr.Markedet · 20012.074.516 kr.Markedet · 20022.320.616 kr.Markedet · 20033.088.448 kr.Markedet · 20043.676.948 kr.Markedet · 20053.950.226 kr.Markedet · 20064.934.626 kr.Markedet · 20075.218.604 kr.Markedet · 20084.627.322 kr.Markedet · 20093.761.906 kr.Markedet · 20104.664.344 kr.Markedet · 20115.053.182 kr.Markedet · 20124.807.510 kr.Markedet · 20135.245.140 kr.Markedet · 20145.640.826 kr.Markedet · 20157.125.344 kr.Markedet · 20167.124.488 kr.Markedet · 20177.568.752 kr.Markedet · 20187.872.632 kr.Markedet · 20197.770.768 kr.Markedet · 20209.259.566 kr.Markedet · 202110.900.518 kr.Markedet · 202213.115.632 kr.Markedet · 20239.673.014 kr.Markedet · 202412.587.266 kr.Markedet · 202513.951.730 kr.Markedet · 202615.822.090 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. okt. 2012 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
I dag · vores estimat
15.057.784 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013majEjerandel overdraget
  • 2012okt.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
  • 1990apr.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Italiensvej 67
2300 København S		164 m²254 m13-10-202513.500.000 kr.82.317 kr./m²
Italiensvej 47
2300 København S		153 m²103 m03-03-20249.550.000 kr.62.418 kr./m²
Italiensvej 83A
2300 København S		159 m²425 m15-05-202514.995.000 kr.94.308 kr./m²
Italiensvej 83B
2300 København S		159 m²426 m02-12-202415.295.000 kr.96.195 kr./m²
Italiensvej 64A
2300 København S		140 m²73 m27-06-20249.750.000 kr.69.643 kr./m²
Italiensvej 85
2300 København S		146 m²442 m26-02-202410.800.000 kr.73.973 kr./m²
Italiensvej 40A
2300 København S		112 m²277 m20-01-20246.800.000 kr.60.714 kr./m²
Rubikonvej 5
2300 København S		200 m²671 m01-07-202414.500.000 kr.72.500 kr./m²
Strandlodsvej 105
2300 København S		191 m²398 m25-03-20249.050.000 kr.47.382 kr./m²
Iranvej 23
2300 København S		200 m²770 m25-10-202411.750.000 kr.58.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden