Store Sandevej 4, Henne Strand, 6854 Henne — Fritidshus / sommerhus · 91 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 91 m², grund på 3.402 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Varde Kommune (6854).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 3402 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.995.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.802.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i Henne StrandMedian pris/m² for fritidshus i Henne Strand (6854, sidste 24 mdr.): 37.480 kr/m² × 91 m².3.410.680 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3402 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.852.363 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,28 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6854 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6854 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 2012 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.852.363 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012dec.Solgt, familiehandel1.275.000 kr.
1983jul.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horsevej 4, Henneby 6854 Henne	95 m²	287 m	02-02-2026	3.680.000 kr.	38.737 kr./m²
Kærvej 24, Henneby 6854 Henne	93 m²	504 m	21-07-2024	2.167.500 kr.	23.306 kr./m²
Rævestien 6, Henneby 6854 Henne	98 m²	437 m	06-04-2024	2.193.000 kr.	22.378 kr./m²
Lunden 5, Henneby 6854 Henne	96 m²	651 m	28-09-2025	2.012.500 kr.	20.964 kr./m²
Rådyrstien 14, Henneby 6854 Henne	85 m²	576 m	10-12-2024	1.975.000 kr.	23.235 kr./m²
Stendyssevej 14, Henneby 6854 Henne	81 m²	262 m	21-04-2024	1.865.000 kr.	23.025 kr./m²
Kærvej 31, Henneby 6854 Henne	82 m²	475 m	03-07-2025	2.300.000 kr.	28.049 kr./m²
Fuutvej 6, Henneby 6854 Henne	84 m²	680 m	26-06-2024	1.875.000 kr.	22.321 kr./m²
Hennebysvej 42I 6854 Henne	78 m²	249 m	14-04-2026	2.638.500 kr.	33.827 kr./m²
Hennebysvej 42D 6854 Henne	104 m²	252 m	22-10-2024	2.620.000 kr.	25.192 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6854

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu