Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8240 Risskov

Skejbygårdsvej 4, st. 401

Ejerlejlighed · 99 m² · bygget 1981

Om boligen

Ejerlejlighed på 99 m², 3 værelser, opført i 1981, renoveret i 1986. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1981
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
99 m²
Samlet bygningsareal
4050 m²
Bebygget areal
1348 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.717.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.599.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.378 kr/m².2.271.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkejbygårdsvej gns: 26.190 kr/m² (57 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 35.361 kr/m²-25,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk99 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  4. 4Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.923.247 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,49 pct. siden dec. 2012
335k1,3M2,2M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20121.685.000 kr.I dag · vores estimat2.923.247 kr.Markedet · 1992786.555 kr.Markedet · 1993546.084 kr.Markedet · 1994649.539 kr.Markedet · 1995530.046 kr.Markedet · 1996602.613 kr.Markedet · 1997768.933 kr.Markedet · 19982.187.306 kr.Markedet · 1999985.545 kr.Markedet · 20001.295.415 kr.Markedet · 20011.191.960 kr.Markedet · 20021.096.920 kr.Markedet · 20031.158.795 kr.Markedet · 20041.590.435 kr.Markedet · 20051.655.082 kr.Markedet · 20062.213.046 kr.Markedet · 20072.006.037 kr.Markedet · 20082.275.119 kr.Markedet · 20091.591.920 kr.Markedet · 20101.778.931 kr.Markedet · 20111.991.385 kr.Markedet · 20121.687.455 kr.Markedet · 20131.762.794 kr.Markedet · 20141.822.491 kr.Markedet · 20151.980.000 kr.Markedet · 20162.065.437 kr.Markedet · 20172.821.500 kr.Markedet · 20182.989.800 kr.Markedet · 20192.358.576 kr.Markedet · 20202.764.179 kr.Markedet · 20213.164.535 kr.Markedet · 20223.113.154 kr.Markedet · 20232.724.183 kr.Markedet · 20242.919.411 kr.Markedet · 20252.614.392 kr.Markedet · 20262.901.690 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2012 · Alm. Salg
1.685.000 kr.
I dag · vores estimat
2.923.247 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012dec.Solgt, alm. frit salg1.685.000 kr.
  • 1997jun.Ejerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skejbygårdsvej 2, 2. 223
8240 Risskov		88 m²13 m17-02-20261.900.000 kr.21.591 kr./m²
Skejbygårdsvej 2, 1. 213
8240 Risskov		88 m²13 m17-07-20252.635.000 kr.29.943 kr./m²
Skejbygårdsvej 32, 2. th
8240 Risskov		88 m²71 m26-11-20252.650.000 kr.30.114 kr./m²
Skejbygårdsvej 48, 2. tv
8240 Risskov		88 m²146 m04-06-20252.635.000 kr.29.943 kr./m²
Skejbygårdsvej 48, 3. tv
8240 Risskov		88 m²146 m07-03-20242.595.000 kr.29.489 kr./m²
Skejbygårdsvej 48, 1. mf
8240 Risskov		84 m²146 m13-05-20252.200.000 kr.26.190 kr./m²
Skejbygårdsvej 6, 1. 612
8240 Risskov		76 m²12 m02-02-20261.950.000 kr.25.658 kr./m²
Skejbygårdsvej 8, 1. 812
8240 Risskov		76 m²25 m29-01-20262.545.000 kr.33.487 kr./m²
Skejbygårdsvej 8, 2. 822
8240 Risskov		76 m²25 m10-02-20251.675.000 kr.22.039 kr./m²
Skejbygårdsvej 36, st. th
8240 Risskov		76 m²68 m17-12-20241.925.000 kr.25.329 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden