Irisvej 2, Kundby

Villa · 143 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 978 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1982. Beliggende i Holbæk Kommune (4520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 978 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.376.000 kr.
Offentlig grundværdi: 482.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i KundbyMedian pris/m² for villa i Kundby (4520, sidste 24 mdr.): 10.239 kr/m² × 143 m².1.464.177 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.527.943 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,53 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. maj 2021 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.527.943 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
2020nov.Ejerskifte
1982Ombygning
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Irisvej 7, Kundby 4520 Svinninge	143 m²	66 m	28-05-2026	1.495.000 kr.	10.455 kr./m²
Gartnerlunden 19, Kundby 4520 Svinninge	136 m²	218 m	29-08-2025	1.220.000 kr.	8.971 kr./m²
Helgogårdsvej 10, Kundby 4520 Svinninge	149 m²	335 m	30-09-2024	2.300.000 kr.	15.436 kr./m²
Bellisvej 8, Kundby 4520 Svinninge	155 m²	99 m	08-02-2024	1.795.000 kr.	11.581 kr./m²
Anemonevej 2, Kundby 4520 Svinninge	155 m²	100 m	25-06-2024	1.315.000 kr.	8.484 kr./m²
Helgogårdsvej 21, Kundby 4520 Svinninge	136 m²	432 m	25-06-2026	2.750.000 kr.	20.221 kr./m²
Elmevej 4, Kundby 4520 Svinninge	128 m²	287 m	21-05-2026	1.995.000 kr.	15.586 kr./m²
Trønningevej 32, Kundby 4520 Svinninge	121 m²	175 m	05-03-2024	1.012.000 kr.	8.364 kr./m²
Gartnerlunden 18, Kundby 4520 Svinninge	114 m²	201 m	14-02-2024	1.195.000 kr.	10.482 kr./m²
Helgogårdsvej 4, Kundby 4520 Svinninge	116 m²	352 m	17-10-2024	1.950.000 kr.	16.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu