Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3050 Humlebæk

Hans Rostgårdsvej 21

Villa · 162 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 831 m², 6 værelser, opført i 1952, renoveret i 1995. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
831 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.668.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.900.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.561 kr/m².6.850.900 kr.
  2. 2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.698.003 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+67,45 pct. siden feb. 2013
640k3,5M6,3M9,2M12,0M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20133.995.000 kr.31. jan. 20224.000.000 kr.I dag · vores estimat6.698.003 kr.Markedet · 19921.251.774 kr.Markedet · 1993771.282 kr.Markedet · 19941.202.526 kr.Markedet · 19951.143.396 kr.Markedet · 19961.310.418 kr.Markedet · 19971.537.218 kr.Markedet · 1998640.224 kr.Markedet · 19992.109.402 kr.Markedet · 20002.374.434 kr.Markedet · 20011.561.518 kr.Markedet · 20022.170.962 kr.Markedet · 20032.543.562 kr.Markedet · 20041.788.156 kr.Markedet · 20052.911.302 kr.Markedet · 20065.222.556 kr.Markedet · 200712.018.294 kr.Markedet · 20084.875.228 kr.Markedet · 20094.935.492 kr.Markedet · 20103.752.406 kr.Markedet · 20113.377.862 kr.Markedet · 20123.304.800 kr.Markedet · 20132.511.972 kr.Markedet · 20143.113.478 kr.Markedet · 20153.452.382 kr.Markedet · 20163.530.142 kr.Markedet · 20173.715.308 kr.Markedet · 20184.096.170 kr.Markedet · 20194.482.864 kr.Markedet · 20204.822.740 kr.Markedet · 20216.342.462 kr.Markedet · 20227.555.842 kr.Markedet · 20236.473.520 kr.Markedet · 20245.097.816 kr.Markedet · 20256.302.448 kr.Markedet · 20266.245.424 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2013 · Alm. Salg
3.995.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg
4.000.000 kr.
I dag · vores estimat
6.698.003 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Ejerskifte4.000.000 kr.
  • 2013feb.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
  • 1995Ombygning
  • 1985nov.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hans Rostgårdsvej 7
3050 Humlebæk		166 m²167 m15-05-20257.250.000 kr.43.675 kr./m²
Hans Rostgårdsvej 19
3050 Humlebæk		177 m²23 m07-09-20255.352.000 kr.30.237 kr./m²
Hans Rostgårdsvej 14
3050 Humlebæk		94 m²117 m15-08-20256.525.000 kr.69.415 kr./m²
Louisevej 1
3050 Humlebæk		164 m²195 m12-07-20247.145.000 kr.43.567 kr./m²
Frederikkevej 30
3050 Humlebæk		175 m²119 m05-06-20258.055.000 kr.46.029 kr./m²
Humlebæk Strandvej 6
3050 Humlebæk		167 m²514 m03-08-20247.500.000 kr.44.910 kr./m²
Humlebæk Strandvej 32
3050 Humlebæk		150 m²249 m04-03-20257.257.000 kr.48.380 kr./m²
Birkevænget 11
3050 Humlebæk		163 m²951 m11-04-20245.550.000 kr.34.049 kr./m²
Ved Hegnet 4
3050 Humlebæk		161 m²983 m03-02-20256.550.000 kr.40.683 kr./m²
Torpenvej 27B
3050 Humlebæk		164 m²952 m21-05-20267.325.000 kr.44.665 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden