Tingstedet 3, Voldbæk

Villa · 144 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 750 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 2001. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.446.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.091.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.636 kr/m².4.513.850 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.526.313 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,64 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2013 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.526.313 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jan.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2001Ombygning
1997okt.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tingstedet 11, Voldbæk 8220 Brabrand	156 m²	85 m	08-04-2024	4.925.000 kr.	31.571 kr./m²
Tingstedet 38, Voldbæk 8220 Brabrand	157 m²	115 m	24-07-2025	5.598.000 kr.	35.656 kr./m²
Tingstedet 26, Voldbæk 8220 Brabrand	170 m²	75 m	23-02-2024	5.350.000 kr.	31.471 kr./m²
Tingstedet 17, Voldbæk 8220 Brabrand	176 m²	146 m	28-01-2024	5.367.500 kr.	30.497 kr./m²
Hansen-Aarslevs Vej 5A, Voldbæk 8220 Brabrand	148 m²	121 m	20-08-2024	3.998.000 kr.	27.014 kr./m²
Ørvadsvej 15, Voldbæk 8220 Brabrand	150 m²	70 m	30-09-2024	4.050.000 kr.	27.000 kr./m²
Ørvadsvej 156, Årslev 8220 Brabrand	133 m²	27 m	17-10-2025	3.800.000 kr.	28.571 kr./m²
Byleddet 6 8220 Brabrand	136 m²	375 m	05-12-2024	3.350.000 kr.	24.632 kr./m²
Voldbækvej 19 8220 Brabrand	148 m²	607 m	28-01-2024	5.225.000 kr.	35.304 kr./m²
Donsvej 1A 8220 Brabrand	141 m²	822 m	13-06-2025	3.475.000 kr.	24.645 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu