Ørstedvej 52

Villa · 199 m² · bygget 1845

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 1.824 m², 5 værelser, opført i 1845, renoveret i 1999. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1845
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 1824 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.882.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.741 kr/m².4.122.500 kr.
2Alders-risiko (181 år)Huset er 181 år gammelt (opført 1845). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.408.940 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,87 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2012 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.408.940 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012dec.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
1999Ombygning
1993feb.Ejerskifte
1845Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hønskevejen 12 4130 Viby Sjælland	198 m²	1,4 km	04-06-2024	4.200.000 kr.	21.212 kr./m²
Klintevænget 27 4130 Viby Sjælland	185 m²	848 m	22-01-2026	5.945.000 kr.	32.135 kr./m²
Bymarken 29 4130 Viby Sjælland	189 m²	1,1 km	29-07-2024	3.750.000 kr.	19.841 kr./m²
Kildevej 28 4130 Viby Sjælland	206 m²	1,3 km	01-04-2025	4.200.000 kr.	20.388 kr./m²
Købmandsgården 26 4130 Viby Sjælland	178 m²	952 m	24-11-2024	2.995.000 kr.	16.826 kr./m²
Bymarken 4 4130 Viby Sjælland	182 m²	1,2 km	26-01-2025	3.350.000 kr.	18.407 kr./m²
Horsevænget 5 4130 Viby Sjælland	179 m²	1,1 km	11-12-2024	3.440.000 kr.	19.218 kr./m²
Emilsgave 8 4130 Viby Sjælland	201 m²	1,9 km	15-10-2025	4.500.000 kr.	22.388 kr./m²
Toftevangen 4 4130 Viby Sjælland	226 m²	910 m	17-07-2024	3.700.000 kr.	16.372 kr./m²
Klintevænget 29 4130 Viby Sjælland	168 m²	861 m	16-02-2026	5.145.000 kr.	30.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu