Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2500 Valby

Retortvej 10, st. tv

Rækkehus · 84 m² · bygget 1961

Om boligen

Rækkehus på 84 m², 2 værelser, opført i 1961. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
84 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
279.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 83.497 kr/m².7.124.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.508.940 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+279,93 pct. siden okt. 2012
418k2,4M4,3M6,2M8,2M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20121.450.000 kr.I dag · vores estimat5.508.940 kr.Markedet · 1992417.564 kr.Markedet · 1993630.000 kr.Markedet · 1994649.656 kr.Markedet · 1995512.400 kr.Markedet · 1996774.060 kr.Markedet · 1997846.888 kr.Markedet · 19981.172.976 kr.Markedet · 19991.043.532 kr.Markedet · 20001.067.808 kr.Markedet · 20011.040.256 kr.Markedet · 20021.176.000 kr.Markedet · 20031.503.432 kr.Markedet · 20041.468.068 kr.Markedet · 20052.066.064 kr.Markedet · 20062.457.840 kr.Markedet · 20072.325.876 kr.Markedet · 20082.908.836 kr.Markedet · 20091.847.076 kr.Markedet · 20101.646.568 kr.Markedet · 20112.314.956 kr.Markedet · 20121.919.988 kr.Markedet · 20131.856.820 kr.Markedet · 20142.079.756 kr.Markedet · 20152.703.456 kr.Markedet · 20162.765.028 kr.Markedet · 20172.879.940 kr.Markedet · 20183.040.800 kr.Markedet · 20193.098.004 kr.Markedet · 20203.452.232 kr.Markedet · 20213.479.112 kr.Markedet · 20223.950.352 kr.Markedet · 20233.713.136 kr.Markedet · 20243.823.848 kr.Markedet · 20254.416.636 kr.Markedet · 20268.181.852 kr.Markedet · 20275.370.456 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2012 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
I dag · vores estimat
5.508.940 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012okt.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
  • 2005nov.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Retortvej 10B
2500 Valby		150 m²27 m04-12-20235.500.000 kr.36.667 kr./m²
Nøddehaven 1C
2500 Valby		86 m²255 m29-03-20255.450.000 kr.63.372 kr./m²
Mansasvej 6
2500 Valby		84 m²578 m12-09-20247.100.000 kr.84.524 kr./m²
Panumsvej 25
2500 Valby		85 m²565 m22-03-20258.250.000 kr.97.059 kr./m²
Castbergsvej 10
2500 Valby		84 m²729 m22-08-20259.545.000 kr.113.631 kr./m²
Mansasvej 22
2500 Valby		83 m²688 m08-05-20269.200.000 kr.110.843 kr./m²
Prisholmvej 56
2500 Valby		85 m²992 m26-09-20245.700.000 kr.67.059 kr./m²
Saxtorphsvej 6
2500 Valby		77 m²493 m30-06-20267.500.000 kr.97.403 kr./m²
Saxtorphsvej 6
2500 Valby		77 m²493 m05-05-20267.500.000 kr.97.403 kr./m²
Rosenholms Allé 38
2500 Valby		82 m²1,1 km19-06-20255.495.000 kr.67.012 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden