Wager-Åsen 8, Rågeleje

Fritidshus · 78 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 7.047 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 7047 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.208.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.807.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i RågelejeMedian pris/m² for fritidshus i Rågeleje (3210, sidste 24 mdr.): 38.490 kr/m² × 78 m².3.002.220 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7047 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.810.646 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+240,68 pct. siden mar. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2005 · Alm. Salg: 725.000 kr.
31. jul. 2008 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.810.646 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012okt.Ejerandel overdraget
2008jul.Ejerskifte825.000 kr.
2005mar.Ejerskifte725.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1991majEjerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gelands-Åsen 20B, Rågeleje 3210 Vejby	77 m²	154 m	13-04-2026	2.295.000 kr.	29.805 kr./m²
Vangeleds-Åsen 8, Rågeleje 3210 Vejby	79 m²	369 m	14-10-2024	2.300.000 kr.	29.114 kr./m²
Anders Valtins Vej 2, Rågeleje 3210 Vejby	78 m²	518 m	21-08-2024	2.100.000 kr.	26.923 kr./m²
Stub-Åsen 14, Rågeleje 3210 Vejby	80 m²	391 m	06-07-2025	2.075.000 kr.	25.938 kr./m²
Dalvej 5, Rågeleje 3210 Vejby	79 m²	534 m	12-11-2025	2.025.000 kr.	25.633 kr./m²
Strandgårdsvej 36, Rågeleje 3210 Vejby	77 m²	655 m	31-08-2026	2.350.000 kr.	30.519 kr./m²
Hasselvej 18, Rågeleje 3210 Vejby	81 m²	463 m	24-11-2024	2.425.000 kr.	29.938 kr./m²
Stub-Åsen 9, Rågeleje 3210 Vejby	74 m²	364 m	27-08-2026	3.030.000 kr.	40.946 kr./m²
Pilevej 6, Rågeleje 3210 Vejby	80 m²	614 m	12-06-2025	3.400.000 kr.	42.500 kr./m²
Hedevej 7, Rågeleje 3210 Vejby	77 m²	744 m	10-12-2025	5.495.000 kr.	71.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu