Støvnæs Allé 46

Villa · 142 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 507 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 1955. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1955
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 507 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.232.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.754.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.680 kr/m².9.561.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStøvnæs gns: 65.231 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 79.863 kr/m²-18,30 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1955 (71 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering9.383.389 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,83 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (villa)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2013 · Alm. Salg: 4.065.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.383.389 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jan.Solgt, alm. frit salg4.065.000 kr.
1974feb.Ejerskifte
1955Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Støvnæs Allé 45 2400 København NV	120 m²	47 m	26-11-2024	8.100.000 kr.	67.500 kr./m²
Støvnæs Allé 31 2400 København NV	162 m²	177 m	14-07-2024	10.200.000 kr.	62.963 kr./m²
Engsvinget 34 2400 København NV	142 m²	372 m	09-10-2025	9.995.000 kr.	70.387 kr./m²
Engsvinget 55 2400 København NV	137 m²	412 m	26-06-2024	8.800.000 kr.	64.234 kr./m²
Rådvadsvej 51 2400 København NV	131 m²	113 m	21-05-2026	8.275.000 kr.	63.168 kr./m²
Harespringet 11 2400 København NV	141 m²	745 m	15-06-2025	8.250.000 kr.	58.511 kr./m²
Storkebakken 31 2400 København NV	142 m²	808 m	28-11-2023	5.200.000 kr.	36.620 kr./m²
Mosebakken 9 2400 København NV	143 m²	772 m	19-05-2026	11.800.000 kr.	82.517 kr./m²
Hjortholms Allé 26 2400 København NV	149 m²	458 m	15-06-2025	11.500.000 kr.	77.181 kr./m²
Rentemestervej 92 2400 København NV	144 m²	784 m	14-05-2026	13.495.000 kr.	93.715 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu