Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2730 Herlev

Tvedvangen 66

Rækkehus · 157 m² · bygget 1963

Om boligen

Rækkehus på 157 m², grund på 441 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Herlev Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
441 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
907.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.126 kr/m².4.323.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTvedvangen gns: 32.353 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 44.336 kr/m²-27,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk157 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.222.224 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,00 pct. siden jan. 2013
837k2,5M4,3M6,0M7,7M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20132.475.000 kr.I dag · vores estimat5.222.224 kr.Markedet · 19921.028.664 kr.Markedet · 1993846.387 kr.Markedet · 19941.286.144 kr.Markedet · 19951.209.371 kr.Markedet · 19961.453.820 kr.Markedet · 19971.545.037 kr.Markedet · 19981.766.721 kr.Markedet · 19991.362.132 kr.Markedet · 20001.906.294 kr.Markedet · 20012.002.692 kr.Markedet · 20022.669.000 kr.Markedet · 20032.458.777 kr.Markedet · 20042.233.796 kr.Markedet · 20052.728.817 kr.Markedet · 20064.602.455 kr.Markedet · 20074.507.784 kr.Markedet · 20083.771.140 kr.Markedet · 20092.526.444 kr.Markedet · 20103.052.708 kr.Markedet · 20113.524.964 kr.Markedet · 20123.318.980 kr.Markedet · 20133.099.180 kr.Markedet · 20143.429.351 kr.Markedet · 20153.815.728 kr.Markedet · 20164.136.479 kr.Markedet · 20174.364.600 kr.Markedet · 20184.437.134 kr.Markedet · 20194.661.801 kr.Markedet · 20204.672.320 kr.Markedet · 20215.520.434 kr.Markedet · 20225.544.455 kr.Markedet · 20234.935.138 kr.Markedet · 20245.442.091 kr.Markedet · 20255.887.500 kr.Markedet · 20266.889.003 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2013 · Alm. Salg
2.475.000 kr.
I dag · vores estimat
5.222.224 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013jan.Solgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
  • 2005aug.Ejerskifte
  • 2000jul.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tvedvangen 108
2730 Herlev		143 m²44 m08-05-20254.505.000 kr.31.503 kr./m²
Tvedvangen 42
2730 Herlev		135 m²99 m30-05-20243.800.000 kr.28.148 kr./m²
Tvedvangen 78
2730 Herlev		129 m²68 m19-08-20265.150.000 kr.39.922 kr./m²
Tvedvangen 102
2730 Herlev		128 m²56 m17-06-20254.125.000 kr.32.227 kr./m²
Tvedvangen 84
2730 Herlev		128 m²92 m05-08-20243.875.000 kr.30.273 kr./m²
Tvedvangen 128
2730 Herlev		128 m²99 m05-05-20244.400.000 kr.34.375 kr./m²
Tvedvangen 236
2730 Herlev		176 m²1,2 km24-01-20264.101.000 kr.23.301 kr./m²
Tvedvangen 72
2730 Herlev		109 m²43 m17-06-20265.125.000 kr.47.018 kr./m²
Tvedvangen 120
2730 Herlev		109 m²71 m05-03-20264.800.000 kr.44.037 kr./m²
Tvedvangen 140
2730 Herlev		110 m²146 m22-01-20243.350.000 kr.30.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden