Fabjergvej 140, Gudum

Villa · 110 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 1.112 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1112 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 439.000 kr.
Offentlig grundværdi: 134.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.023 kr/m².931.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFabjergvej gns: 6.951 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7620-snit 9.414 kr/m²-26,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Få renoverings-signaler: Prisstigning 71% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering784.566 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-97,07 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2012 · Alm. Salg: 15.655.000 kr.
9. apr. 2017 · Alm. Salg: 26.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 784.566 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Ejerskifte26.750.000 kr.
2012sep.Solgt, alm. frit salg15.655.000 kr.
1992majEjerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fabjergvej 136, Fabjerg 7620 Lemvig	205 m²	205 m	14-12-2024	1.425.000 kr.	6.951 kr./m²
Fabjergvej 14, Nørlem 7620 Lemvig	84 m²	5,5 km	02-01-2025	525.000 kr.	6.250 kr./m²
Fabjergvej 24, Nørlem 7620 Lemvig	168 m²	5,4 km	16-11-2023	1.200.000 kr.	7.143 kr./m²
Fabjergstad 68A, Fabjerg 7620 Lemvig	116 m²	1,4 km	14-03-2024	825.000 kr.	7.112 kr./m²
Engelundvej 7, Fabjerg 7620 Lemvig	97 m²	1,5 km	26-03-2025	550.000 kr.	5.670 kr./m²
Hyldeparken 8, Nørre Nissum 7620 Lemvig	107 m²	2,3 km	27-05-2024	675.000 kr.	6.308 kr./m²
Grummesgårdparken 22, Nørre Nissum 7620 Lemvig	115 m²	2,6 km	27-07-2024	730.000 kr.	6.348 kr./m²
Hasselgården 2, Nørre Nissum 7620 Lemvig	130 m²	2,2 km	30-06-2024	1.170.000 kr.	9.000 kr./m²
Børringvej 11, Fabjerg 7620 Lemvig	150 m²	725 m	28-07-2024	1.295.000 kr.	8.633 kr./m²
Fabjergstad 2, Fabjerg 7620 Lemvig	135 m²	2,1 km	07-01-2024	920.000 kr.	6.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu