Lærkevangen 6

Villa · 117 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 799 m², 3 værelser, opført i 1975. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 799 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.898.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.889.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.527 kr/m².4.971.500 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.004.773 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+426,82 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. sep. 2012 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.004.773 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012sep.Solgt, familiehandel950.000 kr.
2009apr.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevangen 5 2750 Ballerup	117 m²	50 m	06-02-2026	5.125.000 kr.	43.803 kr./m²
Lærkevangen 2 2750 Ballerup	150 m²	48 m	29-01-2025	5.850.000 kr.	39.000 kr./m²
Måløvhøjvej 28 2750 Ballerup	116 m²	482 m	18-04-2024	3.905.000 kr.	33.664 kr./m²
Klakkebjerg 99 2750 Ballerup	121 m²	371 m	11-09-2024	4.670.000 kr.	38.595 kr./m²
Måløvhøjvej 32 2750 Ballerup	114 m²	486 m	03-06-2026	3.425.000 kr.	30.044 kr./m²
Studekrogen 4 2750 Ballerup	116 m²	638 m	09-11-2023	5.995.000 kr.	51.681 kr./m²
Søndervej 10 2750 Ballerup	110 m²	374 m	28-04-2026	5.695.000 kr.	51.773 kr./m²
Jonstrupvej 230 2750 Ballerup	127 m²	220 m	27-03-2026	4.600.000 kr.	36.220 kr./m²
Fuglehavevej 26 2750 Ballerup	127 m²	312 m	16-01-2026	5.400.000 kr.	42.520 kr./m²
Sneppehøj 12 2750 Ballerup	133 m²	125 m	15-09-2025	5.050.000 kr.	37.970 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu