Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2020

Prisvurdering · 4735 Mern

Kindvigvej 28

Villa · 253 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 253 m², grund på 2.127 m², 6 værelser, opført i 1980, renoveret i 1992. Beliggende i Vordingborg Kommune (4735). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1980
Om-/tilbygget
1992
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
253 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
2127 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.585.000 kr.
Offentlig grundværdi
336.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4735 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.693 kr/m².1.869.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKindvigvej gns: 9.466 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4735-snit 31.815 kr/m²-70,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk253 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
  4. 4Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2127 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.007.414 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+25,57 pct. siden sep. 2012
381k19,6M38,8M57,9M77,1M19921996200020042008201220162020202419. sep. 2012810.000 kr.30. sep. 20262.395.000 kr.I dag · vores estimat3.007.414 kr.Markedet · 1992588.478 kr.Markedet · 1993839.454 kr.Markedet · 1994636.548 kr.Markedet · 1995584.936 kr.Markedet · 1996625.163 kr.Markedet · 19971.024.903 kr.Markedet · 19981.277.903 kr.Markedet · 1999751.916 kr.Markedet · 20001.634.127 kr.Markedet · 20011.423.125 kr.Markedet · 20021.734.315 kr.Markedet · 20031.631.091 kr.Markedet · 20041.942.281 kr.Markedet · 20051.530.650 kr.Markedet · 20063.037.771 kr.Markedet · 20073.355.033 kr.Markedet · 20082.906.970 kr.Markedet · 2009514.349 kr.Markedet · 20102.569.974 kr.Markedet · 20114.671.139 kr.Markedet · 20124.600.046 kr.Markedet · 2013878.669 kr.Markedet · 20142.101.418 kr.Markedet · 2015782.023 kr.Markedet · 20161.828.431 kr.Markedet · 20172.397.681 kr.Markedet · 20181.594.912 kr.Markedet · 2019916.619 kr.Markedet · 20202.144.175 kr.Markedet · 20211.654.620 kr.Markedet · 20223.088.877 kr.Markedet · 20232.967.943 kr.Markedet · 20242.077.130 kr.Markedet · 20252.328.106 kr.Markedet · 20261.670.812 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4735 (villa)

Markedsudvikling i 4735 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 253 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. sep. 2012 · Alm. Salg
810.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
2.395.000 kr.
I dag · vores estimat
3.007.414 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
  • aug.Ejerskifte
  • 2012sep.Solgt, familiehandel810.000 kr.
  • 1992majEjerskifte
  • Ombygning
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kindvigvej 3
4735 Mern		130 m²688 m20-08-20261.550.000 kr.11.923 kr./m²
Kalvehavevej 7
4735 Mern		242 m²3,1 km06-03-20243.655.000 kr.15.103 kr./m²
Gl Præstøvej 35
4735 Mern		230 m²3,4 km20-07-20261.625.000 kr.7.065 kr./m²
Tangvej 1, Sandvig
4735 Mern		163 m²1,3 km19-05-20261.800.000 kr.11.043 kr./m²
Lilliendalsvej 10
4735 Mern		206 m²3,3 km07-05-20251.145.000 kr.5.558 kr./m²
Tågebyvej 1
4735 Mern		128 m²1,4 km06-07-20241.650.000 kr.12.891 kr./m²
Nordvej 25, Sandvig
4735 Mern		129 m²1,5 km10-07-20261.650.000 kr.12.791 kr./m²
Æblevej 8
4735 Mern		189 m²3,4 km25-07-20251.995.000 kr.10.556 kr./m²
Kalvehavevej 3B
4735 Mern		177 m²3,1 km01-08-20252.475.000 kr.13.983 kr./m²
Ørslevvej 272
4735 Mern		191 m²3,5 km09-11-20251.150.000 kr.6.021 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4735

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden