Sandholt 9, 9560 Hadsund — Villa · 138 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 929 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 929 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 351.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.327 kr/m².1.311.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandholt gns: 7.261 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9560-snit 9.196 kr/m²-21,00 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.158.953 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012sep.Ejerandel overdraget
1995aug.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandholt 12 9560 Hadsund	153 m²	23 m	24-04-2025	1.050.000 kr.	6.863 kr./m²
Burholt 29 9560 Hadsund	136 m²	204 m	11-11-2025	1.075.000 kr.	7.904 kr./m²
Sønderholt 10 9560 Hadsund	143 m²	141 m	15-05-2025	1.595.000 kr.	11.154 kr./m²
Burholt 17 9560 Hadsund	144 m²	211 m	23-09-2025	800.000 kr.	5.556 kr./m²
Østergade 89 9560 Hadsund	139 m²	628 m	28-05-2026	1.475.000 kr.	10.612 kr./m²
Sønderholt 32 9560 Hadsund	150 m²	48 m	23-05-2024	1.950.000 kr.	13.000 kr./m²
Hans Kirks Alle 4 9560 Hadsund	136 m²	648 m	11-12-2023	1.132.500 kr.	8.327 kr./m²
Nordholt 16 9560 Hadsund	145 m²	374 m	19-11-2023	1.025.000 kr.	7.069 kr./m²
Syrenvej 11 9560 Hadsund	136 m²	701 m	22-08-2025	1.750.000 kr.	12.868 kr./m²
Burholt 8 9560 Hadsund	127 m²	239 m	24-03-2025	1.260.000 kr.	9.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu