Menu
For mæglere Log ind
Nyager 13, Bredstrup
D

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Nyager 13, Bredstrup

Villa · 168 m² · bygget 1978

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 916 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
916 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 12 handler i BredstrupMedian pris/m² for villa i Bredstrup (7000, sidste 24 mdr.): 11.774 kr/m² × 168 m².1.978.032 kr.
  2. 2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.053.861 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.795.000 kr / Estimat: 2.888.998 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012okt.Ejerandel overdraget
  • 2000jul.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bredstrup Markvej 5, Bredstrup
7000 Fredericia		166 m²618 m15-01-20251.650.000 kr.9.940 kr./m²
Ellegårdsparken 26, Bredstrup
7000 Fredericia		164 m²611 m22-12-20242.061.000 kr.12.567 kr./m²
Elbovænget 2, Bredstrup
7000 Fredericia		167 m²761 m21-03-20251.687.500 kr.10.105 kr./m²
Bredager 9, Bredstrup
7000 Fredericia		154 m²171 m17-02-20261.995.000 kr.12.955 kr./m²
Ellegårdsparken 43, Bredstrup
7000 Fredericia		163 m²695 m01-11-20252.200.000 kr.13.497 kr./m²
Bredager 11, Bredstrup
7000 Fredericia		194 m²146 m06-02-20241.850.000 kr.9.536 kr./m²
Toftevej 7, Bredstrup
7000 Fredericia		138 m²146 m13-03-20241.275.000 kr.9.239 kr./m²
Ågade 33, Bredstrup
7000 Fredericia		142 m²387 m08-10-20231.375.000 kr.9.683 kr./m²
Bredager 12, Bredstrup
7000 Fredericia		136 m²194 m14-09-20251.470.000 kr.10.809 kr./m²
Toftevej 8, Bredstrup
7000 Fredericia		134 m²187 m03-12-20251.595.000 kr.11.903 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden