Horns Rev 27

Fritidshus · 151 m² · bygget 1985

Om boligen

Fritidshus på 151 m², grund på 2.500 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Varde Kommune (6857). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.861.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.925.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.669 kr/m².4.990.110 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHorns gns: 26.215 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.904 kr/m²-22,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk151 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
4Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.695.590 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3511,99 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2012 · Alm. Salg: 1.234.560 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg: 130.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.695.590 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Ejerskifte130.000 kr.
2012sep.Solgt, familiehandel1.234.560 kr.
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horns Rev 13 6857 Blåvand	167 m²	51 m	22-02-2024	5.325.000 kr.	31.886 kr./m²
Horns Rev 39 6857 Blåvand	167 m²	157 m	06-05-2025	4.961.100 kr.	29.707 kr./m²
Horns Rev 22 6857 Blåvand	226 m²	130 m	31-07-2024	4.250.000 kr.	18.805 kr./m²
Horns Rev 2 6857 Blåvand	247 m²	245 m	25-01-2026	6.475.000 kr.	26.215 kr./m²
Horns Rev 41A 6857 Blåvand	248 m²	196 m	19-03-2024	7.550.000 kr.	30.444 kr./m²
Horns Rev 59 6857 Blåvand	270 m²	316 m	05-03-2025	5.750.000 kr.	21.296 kr./m²
Horns Rev 4B 6857 Blåvand	277 m²	199 m	08-12-2025	4.500.000 kr.	16.245 kr./m²
Sydslugen 19 6857 Blåvand	148 m²	348 m	29-07-2025	3.870.000 kr.	26.149 kr./m²
Nordslugen 1 6857 Blåvand	150 m²	584 m	10-05-2025	3.100.000 kr.	20.667 kr./m²
Fyrvej 54 6857 Blåvand	163 m²	227 m	06-06-2024	4.120.000 kr.	25.276 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu