Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2791 Dragør

Lundeager 17

Villa · 200 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 988 m², 6 værelser, opført i 1984. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1984
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
200 m²
Grundareal
988 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.267.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.270 kr/m².6.500.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLundeager gns: 35.191 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.134 kr/m²-14,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.917.769 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,15 pct. siden okt. 2012
1,1M3,1M5,1M7,1M9,1M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20123.100.000 kr.I dag · vores estimat6.917.769 kr.Markedet · 19921.362.800 kr.Markedet · 19931.162.400 kr.Markedet · 19941.408.400 kr.Markedet · 19951.284.000 kr.Markedet · 19961.585.800 kr.Markedet · 19971.980.200 kr.Markedet · 19981.991.400 kr.Markedet · 19992.486.000 kr.Markedet · 20002.231.400 kr.Markedet · 20012.714.800 kr.Markedet · 20023.155.800 kr.Markedet · 20032.575.800 kr.Markedet · 20043.029.000 kr.Markedet · 20053.122.400 kr.Markedet · 20065.266.200 kr.Markedet · 20075.727.200 kr.Markedet · 20083.825.800 kr.Markedet · 20093.545.000 kr.Markedet · 20103.831.200 kr.Markedet · 20113.082.000 kr.Markedet · 20123.425.200 kr.Markedet · 20134.114.400 kr.Markedet · 20143.955.800 kr.Markedet · 20154.316.200 kr.Markedet · 20165.302.000 kr.Markedet · 20174.833.400 kr.Markedet · 20185.551.800 kr.Markedet · 20195.298.600 kr.Markedet · 20205.457.200 kr.Markedet · 20216.636.600 kr.Markedet · 20226.637.200 kr.Markedet · 20236.644.200 kr.Markedet · 20246.350.600 kr.Markedet · 20257.277.200 kr.Markedet · 20267.617.400 kr.Markedet · 20279.099.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2012 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
I dag · vores estimat
6.917.769 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012okt.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
  • 1994jun.Ejerskifte
  • 1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lundeager 12
2791 Dragør		204 m²52 m02-09-20256.700.000 kr.32.843 kr./m²
Lundeager 25
2791 Dragør		206 m²128 m03-06-20267.600.000 kr.36.893 kr./m²
Lundeager 3
2791 Dragør		182 m²133 m17-09-20246.095.000 kr.33.489 kr./m²
Lundeager 20
2791 Dragør		233 m²147 m17-11-20257.350.000 kr.31.545 kr./m²
Lundeager 10
2791 Dragør		151 m²70 m17-11-20236.445.000 kr.42.682 kr./m²
Lundeager 26
2791 Dragør		136 m²80 m17-09-20245.650.000 kr.41.544 kr./m²
Kronager 46
2791 Dragør		200 m²292 m26-09-20246.350.000 kr.31.750 kr./m²
Kronager 25
2791 Dragør		208 m²61 m08-10-20246.995.000 kr.33.630 kr./m²
Sophus Falcks Alle 55
2791 Dragør		200 m²444 m30-01-20265.675.000 kr.28.375 kr./m²
Kronager 48
2791 Dragør		205 m²269 m09-12-20236.140.000 kr.29.951 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden