Grønningen 3, 8500 Grenaa — Villa · 100 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 606 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 606 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.576 kr/m².1.053.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønningen gns: 9.315 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.988 kr/m²-22,30 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering757.381 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,42 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2012 · Alm. Salg: 885.000 kr.
I dag · vores estimat: 757.381 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012okt.Solgt, alm. frit salg885.000 kr.
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønningen 7 8500 Grenaa	120 m²	41 m	18-01-2024	1.150.000 kr.	9.583 kr./m²
Grønningen 9 8500 Grenaa	127 m²	62 m	26-01-2024	1.270.000 kr.	10.000 kr./m²
Grønningen 4 8500 Grenaa	146 m²	26 m	30-05-2026	1.360.000 kr.	9.315 kr./m²
Grønningen 8 8500 Grenaa	159 m²	50 m	07-05-2024	800.000 kr.	5.031 kr./m²
Gyvelbakken 13 8500 Grenaa	103 m²	447 m	23-02-2025	1.100.000 kr.	10.680 kr./m²
Æblerosevej 31 8500 Grenaa	95 m²	440 m	14-03-2024	1.240.000 kr.	13.053 kr./m²
Æblerosevej 49 8500 Grenaa	95 m²	470 m	07-02-2024	1.250.000 kr.	13.158 kr./m²
Syrenvej 7 8500 Grenaa	93 m²	319 m	09-12-2024	550.000 kr.	5.914 kr./m²
Æblerosevej 51 8500 Grenaa	95 m²	481 m	23-06-2024	1.125.000 kr.	11.842 kr./m²
Åstrupvej 23 8500 Grenaa	96 m²	795 m	21-08-2024	690.000 kr.	7.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu