Havkærparken 17, 8381 Tilst — Villa · 140 m² · bygget 1990 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 754 m², 5 værelser, opført i 1990. Beliggende i Aarhus Kommune (8381).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1990
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 754 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.342.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.723.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.800 kr/m².3.422.500 kr.
2Vores vurdering3.639.449 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+363,92 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2012 · Alm. Salg: 784.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.639.449 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012sep.Solgt, familiehandel784.500 kr.
2004mar.Ejerskifte
1990mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havkærparken 35 8381 Tilst	151 m²	120 m	18-08-2024	3.700.000 kr.	24.503 kr./m²
Skaarups Allé 7 8381 Tilst	143 m²	207 m	28-11-2024	2.675.000 kr.	18.706 kr./m²
Bysmedevej 85 8381 Tilst	140 m²	562 m	05-05-2026	2.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Bysmedevej 85 8381 Tilst	140 m²	562 m	06-05-2024	2.365.000 kr.	16.893 kr./m²
Kileparken 13 8381 Tilst	148 m²	163 m	17-07-2026	4.600.000 kr.	31.081 kr./m²
Lerbjerg 22 8381 Tilst	146 m²	325 m	24-07-2026	4.035.000 kr.	27.637 kr./m²
Lerbjerg 19 8381 Tilst	135 m²	399 m	10-08-2025	3.700.000 kr.	27.407 kr./m²
Østermarksvej 12 8381 Tilst	144 m²	514 m	18-09-2024	3.500.000 kr.	24.306 kr./m²
Lerbjerg 4 8381 Tilst	149 m²	254 m	02-10-2025	3.400.000 kr.	22.819 kr./m²
Østermarksvej 79 8381 Tilst	140 m²	778 m	08-01-2024	3.450.000 kr.	24.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu