Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Gultentorpvej 10

Landejendom · 200 m² · bygget 1867

Om boligen

Landejendom på 200 m², grund på 15.000 m², 7 værelser, opført i 1867, renoveret i 1975. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1867
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
15000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
115.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.804 kr/m².3.486.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (159 år)Huset er 159 år gammelt (opført 1867). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.512.776 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,73 pct. siden nov. 2012
114k32,3M64,5M96,8M129,0M19962001200520102013201620192022202530. nov. 20122.300.000 kr.I dag · vores estimat3.512.776 kr.Markedet · 19961.899.400 kr.Markedet · 1997486.400 kr.Markedet · 19991.120.800 kr.Markedet · 20011.979.200 kr.Markedet · 20032.396.600 kr.Markedet · 20041.107.400 kr.Markedet · 20053.793.200 kr.Markedet · 20071.777.800 kr.Markedet · 20082.922.400 kr.Markedet · 20106.041.600 kr.Markedet · 20112.014.400 kr.Markedet · 20122.300.000 kr.Markedet · 2013199.200 kr.Markedet · 20142.947.400 kr.Markedet · 201517.820.800 kr.Markedet · 20161.564.400 kr.Markedet · 20175.298.000 kr.Markedet · 20185.548.000 kr.Markedet · 2019114.200 kr.Markedet · 20204.738.000 kr.Markedet · 20219.069.200 kr.Markedet · 20221.553.400 kr.Markedet · 20235.277.800 kr.Markedet · 20242.577.000 kr.Markedet · 2025128.979.200 kr.Markedet · 20262.588.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (landejendom)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2012 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
3.512.776 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012nov.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 2007dec.Ejerskifte
  • 2004jul.Ejerskifte
  • 1995nov.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1867Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sæderupvej 58
9260 Gistrup		180 m²2,3 km26-10-20246.600.000 kr.36.667 kr./m²
Oppelstrup Bygade 15
9260 Gistrup		196 m²4,5 km22-05-20263.075.000 kr.15.689 kr./m²
Nøvlingvej 219
9260 Gistrup		104 m²1,7 km17-12-20242.800.000 kr.26.923 kr./m²
Treskelshøj 10
9260 Gistrup		301 m²1,7 km10-06-20242.650.000 kr.8.804 kr./m²
Hadsund Landevej 535
9260 Gistrup		208 m²6,3 km02-09-20261.745.000 kr.8.389 kr./m²
Postgårdsvej 11
9260 Gistrup		239 m²5,1 km14-04-20249.375.000 kr.39.226 kr./m²
Vaarstvej 150
9260 Gistrup		185 m²7,3 km12-06-20261.495.000 kr.8.081 kr./m²
Vaarstvej 307
9260 Gistrup		206 m²7,8 km11-05-20262.100.000 kr.10.194 kr./m²
Håls Brovej 10
9260 Gistrup		191 m²8,4 km18-01-20242.630.000 kr.13.770 kr./m²
Torderupvej 30
9260 Gistrup		118 m²5,6 km11-05-20262.395.000 kr.20.297 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden