Vinderuphøjvej 10, Sandby

Villa · 181 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 11.085 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 1996. Beliggende i Næstved Kommune (4171). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Erhvervsareal: 30 m²
Grundareal: 11085 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i SandbyMedian pris/m² for villa i Sandby (4171, sidste 24 mdr.): 11.883 kr/m² × 181 m².2.150.823 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11085 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.527.602 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,39 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4171 (villa)

Markedsudvikling i 4171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2012 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.527.602 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012sep.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2007apr.Ejerandel overdraget
2003dec.Ejerandel overdraget
dec.Ejerskifte
1996Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Græsmarksvej 2, Sandby 4171 Glumsø	206 m²	268 m	19-01-2025	2.345.000 kr.	11.383 kr./m²
Møllebækvej 18, Tyvelse 4171 Glumsø	182 m²	1,8 km	03-09-2025	3.375.000 kr.	18.544 kr./m²
Dadevej 21, Sandby 4171 Glumsø	138 m²	360 m	19-12-2023	2.700.000 kr.	19.565 kr./m²
Kirkevej 17, Sandby 4171 Glumsø	205 m²	1,4 km	11-08-2024	2.450.000 kr.	11.951 kr./m²
Dadestien 9, Sandby 4171 Glumsø	136 m²	745 m	26-03-2025	3.800.000 kr.	27.941 kr./m²
Åsøvej 45, Åsø 4171 Glumsø	180 m²	3,1 km	21-12-2024	2.750.000 kr.	15.278 kr./m²
Kragebjergvej 4, Sandby 4171 Glumsø	132 m²	969 m	01-08-2026	2.795.000 kr.	21.174 kr./m²
Sandbypark Alle 2 4171 Glumsø	139 m²	1,4 km	02-06-2025	1.762.000 kr.	12.676 kr./m²
Skullerupvej 12 4171 Glumsø	173 m²	3,2 km	10-10-2024	1.745.000 kr.	10.087 kr./m²
Suså Landevej 126, Sandby 4171 Glumsø	143 m²	2,0 km	17-01-2025	1.579.000 kr.	11.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4171

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu