Lærkedalvej 9, Fjelstervang, 6933 Kibæk — Villa · 160 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 45.195 m², 6 værelser, opført i 1939, renoveret i 1998. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6933). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 45195 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i FjelstervangMedian pris/m² for villa i Fjelstervang (6933, sidste 24 mdr.): 7.709 kr/m² × 160 m².1.233.440 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)45195 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.690.978 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,48 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6933 (villa)

Markedsudvikling i 6933 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2012 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.690.978 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012sep.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1998Ombygning
1977nov.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygtoften 4, Fjelstervang 6933 Kibæk	161 m²	1,9 km	07-05-2026	1.350.000 kr.	8.385 kr./m²
Overvej 5, Fjelstervang 6933 Kibæk	168 m²	1,7 km	15-05-2024	2.500.000 kr.	14.881 kr./m²
Langgade 14A, Fjelstervang 6933 Kibæk	148 m²	2,1 km	03-04-2024	1.612.500 kr.	10.895 kr./m²
Farvergade 3, Fjelstervang 6933 Kibæk	142 m²	2,0 km	22-01-2024	18.530.000 kr.	130.493 kr./m²
Langgade 20, Fjelstervang 6933 Kibæk	142 m²	2,0 km	10-04-2025	850.000 kr.	5.986 kr./m²
Havretoften 5, Fjelstervang 6933 Kibæk	134 m²	1,9 km	24-11-2025	1.000.000 kr.	7.463 kr./m²
Klintebakken 75 6933 Kibæk	151 m²	2,9 km	27-11-2025	1.450.000 kr.	9.603 kr./m²
Nørrevænget 18, Fjelstervang 6933 Kibæk	181 m²	2,3 km	21-05-2025	1.625.000 kr.	8.978 kr./m²
Trævænget 13, Fjelstervang 6933 Kibæk	129 m²	1,9 km	25-06-2025	860.000 kr.	6.667 kr./m²
Klintebakken 25 6933 Kibæk	151 m²	3,0 km	07-07-2026	1.250.000 kr.	8.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6933

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu