Fuglehavevej 40

Villa · 155 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 743 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 743 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.234.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.516.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.059 kr/m².5.417.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFuglehavevej gns: 35.667 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-12,70 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.993.272 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,90 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2013 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.993.272 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jan.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglehavevej 36 2750 Ballerup	166 m²	56 m	16-05-2024	5.700.000 kr.	34.337 kr./m²
Fuglehavevej 112 2750 Ballerup	144 m²	222 m	01-02-2024	4.875.000 kr.	33.854 kr./m²
Fuglehavevej 7 2750 Ballerup	170 m²	65 m	08-03-2024	3.800.000 kr.	22.353 kr./m²
Fuglehavevej 62 2750 Ballerup	171 m²	90 m	07-09-2025	6.450.000 kr.	37.719 kr./m²
Fuglehavevej 86 2750 Ballerup	140 m²	146 m	03-05-2026	5.700.000 kr.	40.714 kr./m²
Fuglehavevej 26 2750 Ballerup	127 m²	27 m	16-01-2026	5.400.000 kr.	42.520 kr./m²
Fuglehavevej 27 2750 Ballerup	216 m²	352 m	07-01-2025	7.200.000 kr.	33.333 kr./m²
Jonstrupvej 191 2750 Ballerup	158 m²	219 m	16-12-2025	5.300.000 kr.	33.544 kr./m²
Lærkevangen 2 2750 Ballerup	150 m²	341 m	29-01-2025	5.850.000 kr.	39.000 kr./m²
Sneppehøj 2 2750 Ballerup	168 m²	93 m	22-02-2024	3.900.000 kr.	23.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu