Voergårdsvej 12

Villa · 100 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 63.437 m², 3 værelser, opført i 1938. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 63437 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.598 kr/m².784.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVoergårdsvej gns: 11.061 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9330-snit 10.424 kr/m²+6,10 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)63437 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.388.361 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-79,03 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (villa)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. sep. 2012 · Alm. Salg: 11.390.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.388.361 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Ejerandel overdraget
2019majEjerandel overdraget
2012sep.Solgt, alm. frit salg11.390.000 kr.
2000apr.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Voergårdsvej 13 9330 Dronninglund	145 m²	1,2 km	23-04-2025	1.950.000 kr.	13.448 kr./m²
Bytoften 8, Flauenskjold 9330 Dronninglund	111 m²	2,2 km	07-01-2026	725.000 kr.	6.532 kr./m²
Rolighedsvej 28, Flauenskjold 9330 Dronninglund	118 m²	2,0 km	30-06-2026	460.000 kr.	3.898 kr./m²
Mosensvej 4A, Flauenskjold 9330 Dronninglund	70 m²	1,9 km	26-01-2024	380.000 kr.	5.429 kr./m²
Kvisselholtvej 25, Dorf 9330 Dronninglund	84 m²	3,6 km	15-06-2026	325.000 kr.	3.869 kr./m²
Poulsvej 29, Præstbro 9330 Dronninglund	112 m²	4,2 km	06-01-2025	840.000 kr.	7.500 kr./m²
Vinkelvej 1, Flauenskjold 9330 Dronninglund	133 m²	2,6 km	13-07-2024	875.000 kr.	6.579 kr./m²
Nørholtvej 2, Flauenskjold 9330 Dronninglund	128 m²	3,1 km	27-05-2024	1.085.000 kr.	8.477 kr./m²
Rolighedsvej 24, Flauenskjold 9330 Dronninglund	142 m²	2,1 km	11-07-2024	880.000 kr.	6.197 kr./m²
Poulsvej 24, Præstbro 9330 Dronninglund	79 m²	4,3 km	29-06-2025	320.000 kr.	4.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu