Dådyrvænget 504, Ullerød, 2980 Kokkedal — Villa · 194 m² · bygget 2001 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 804 m², 6 værelser, opført i 2001. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 804 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.210.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.409.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i UllerødMedian pris/m² for villa i Ullerød (2980, sidste 24 mdr.): 35.000 kr/m² × 194 m².6.790.000 kr.
2Boligareal større end typisk194 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Vores vurdering6.833.008 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,88 pct. siden nov. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (villa)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. nov. 2012 · Alm. Salg: 4.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.833.008 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012nov.Solgt, tinglyst skøde4.195.000 kr.
2006feb.Ejerskifte
2004majEjerskifte
2001Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dådyrvænget 605, Ullerød 2980 Kokkedal	157 m²	141 m	02-09-2024	5.900.000 kr.	37.580 kr./m²
Dådyrvænget 405, Ullerød 2980 Kokkedal	150 m²	145 m	16-05-2024	4.895.000 kr.	32.633 kr./m²
Dådyrvænget 302, Ullerød 2980 Kokkedal	140 m²	81 m	28-05-2024	4.450.000 kr.	31.786 kr./m²
Dådyrvænget 207, Ullerød 2980 Kokkedal	140 m²	181 m	18-06-2026	4.900.000 kr.	35.000 kr./m²
Dådyrvænget 206, Ullerød 2980 Kokkedal	140 m²	191 m	15-04-2025	3.875.000 kr.	27.679 kr./m²
Dådyrvænget 505, Ullerød 2980 Kokkedal	133 m²	26 m	21-10-2024	4.925.000 kr.	37.030 kr./m²
Dådyrvænget 409, Ullerød 2980 Kokkedal	110 m²	115 m	18-11-2024	4.100.000 kr.	37.273 kr./m²
Egernvænget 102, Ullerød 2980 Kokkedal	190 m²	378 m	22-02-2024	4.750.000 kr.	25.000 kr./m²
Strandvejen 350 2980 Kokkedal	193 m²	686 m	01-07-2024	9.500.000 kr.	49.223 kr./m²
Hjortevænget 210, Ullerød 2980 Kokkedal	183 m²	324 m	16-11-2023	5.350.000 kr.	29.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu