Præstevænget 31, Guderup, 6430 Nordborg — Villa · 134 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 998 m², 6 værelser, opført i 1958, renoveret i 1967. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 998 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 799.000 kr.
Offentlig grundværdi: 201.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i GuderupMedian pris/m² for villa i Guderup (6430, sidste 24 mdr.): 7.391 kr/m² × 134 m².990.394 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering971.719 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,98 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. sep. 2012 · Alm. Salg: 430.000 kr.
I dag · vores estimat: 971.719 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012sep.Solgt, alm. frit salg430.000 kr.
1967Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstevænget 18, Guderup 6430 Nordborg	90 m²	139 m	19-05-2025	500.000 kr.	5.556 kr./m²
Solvej 2, Guderup 6430 Nordborg	136 m²	221 m	20-06-2024	640.000 kr.	4.706 kr./m²
Bjørnevænget 13, Guderup 6430 Nordborg	136 m²	310 m	10-12-2023	965.000 kr.	7.096 kr./m²
Bakken 32, Guderup 6430 Nordborg	135 m²	407 m	16-05-2024	500.000 kr.	3.704 kr./m²
Møllebakken 40, Guderup 6430 Nordborg	135 m²	580 m	03-12-2024	995.000 kr.	7.370 kr./m²
Runevænget 59, Guderup 6430 Nordborg	138 m²	484 m	30-06-2026	1.700.000 kr.	12.319 kr./m²
Runevænget 59, Guderup 6430 Nordborg	138 m²	484 m	04-05-2026	1.700.000 kr.	12.319 kr./m²
Majstoften 9, Guderup 6430 Nordborg	133 m²	707 m	13-08-2024	1.455.000 kr.	10.940 kr./m²
Møllebakken 42, Guderup 6430 Nordborg	139 m²	547 m	06-02-2025	1.222.500 kr.	8.795 kr./m²
Dyssevænget 1, Guderup 6430 Nordborg	127 m²	513 m	22-05-2024	1.065.000 kr.	8.386 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu