Kassandravej 52

Villa · 188 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 200 m², 7 værelser, opført i 2018. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 2018
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.271 kr/m².5.300.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKassandravej gns: 26.441 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 22.017 kr/m²+20,10 pct.
3Lille grund til villaKun 200 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering5.170.840 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+511,93 pct. siden feb. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2013 · Alm. Salg: 845.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.170.840 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2016jun.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018
2013feb.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018845.000 kr.
2007jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kassandravej 22 9210 Aalborg SØ	181 m²	183 m	20-06-2026	5.599.000 kr.	30.934 kr./m²
Kassandravej 7 9210 Aalborg SØ	181 m²	238 m	01-05-2026	4.600.000 kr.	25.414 kr./m²
Kassandravej 7 9210 Aalborg SØ	181 m²	238 m	23-01-2024	4.450.000 kr.	24.586 kr./m²
Kassandravej 9 9210 Aalborg SØ	170 m²	205 m	20-05-2025	4.495.000 kr.	26.441 kr./m²
Kassandravej 14 9210 Aalborg SØ	220 m²	226 m	24-04-2025	9.245.000 kr.	42.023 kr./m²
Kassandravej 10 9210 Aalborg SØ	150 m²	244 m	24-04-2025	4.345.000 kr.	28.967 kr./m²
Elektravej 31 9210 Aalborg SØ	180 m²	367 m	21-01-2025	5.425.000 kr.	30.139 kr./m²
Kong Minos Vej 61 9210 Aalborg SØ	196 m²	375 m	12-07-2025	2.700.000 kr.	13.776 kr./m²
Elektravej 21 9210 Aalborg SØ	199 m²	419 m	14-02-2026	5.800.000 kr.	29.146 kr./m²
Elektravej 28 9210 Aalborg SØ	203 m²	321 m	21-10-2026	6.350.000 kr.	31.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu