Gammel Borupvej 130, 9830 Tårs — Villa · 139 m² · bygget 1907 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 14.665 m², 4 værelser, opført i 1907. Beliggende i Hjørring Kommune (9830). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 14665 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.938 kr/m².959.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGammel gns: 17.500 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9830-snit 8.085 kr/m²+116,50 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)14665 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.520.440 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+158,14 pct. siden aug. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9830 (villa)

Markedsudvikling i 9830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. aug. 2012 · Alm. Salg: 589.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.520.440 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerskifte
2012aug.Solgt, familiehandel589.000 kr.
2008nov.Ejerskifte
2001jun.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredgade 23 9830 Tårs	133 m²	2,4 km	14-11-2023	450.000 kr.	3.383 kr./m²
Bollervej 26 9830 Tårs	144 m²	2,7 km	21-05-2025	850.000 kr.	5.903 kr./m²
Guldregnvej 11 9830 Tårs	130 m²	2,8 km	08-02-2026	665.000 kr.	5.115 kr./m²
Nygade 5 9830 Tårs	144 m²	3,3 km	27-08-2025	1.250.000 kr.	8.681 kr./m²
Klosterbakken 7 9830 Tårs	137 m²	3,5 km	14-12-2025	1.580.000 kr.	11.533 kr./m²
Egely 11 9830 Tårs	128 m²	3,2 km	17-06-2025	1.130.000 kr.	8.828 kr./m²
Nygade 21 9830 Tårs	132 m²	3,5 km	31-01-2025	640.000 kr.	4.848 kr./m²
Nylandsvej 4 9830 Tårs	130 m²	3,4 km	02-07-2026	695.000 kr.	5.346 kr./m²
Paxvej 7 9830 Tårs	159 m²	2,8 km	19-05-2026	1.850.000 kr.	11.635 kr./m²
Bollervej 3 9830 Tårs	117 m²	2,7 km	05-04-2025	480.000 kr.	4.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu