Storegade 26, 1.

Ejerlejlighed · 86 m² · bygget 1967

Om boligen

Ejerlejlighed på 86 m², 2 værelser, opført i 1967, renoveret i 1981. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 556 m²
Bebygget areal: 384 m²
Erhvervsareal: 384 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.305.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.556 kr/m².3.095.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStoregade gns: 13.752 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 16.850 kr/m²-18,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk86 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.191.971 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-48,52 pct. siden nov. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2012 · Alm. Salg: 6.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.191.971 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012nov.Solgt, alm. frit salg6.200.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
2002jun.Ejerskifte
1983jan.Ejerskifte
1981Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Storegade 22D 6200 Aabenraa	71 m²	36 m	03-12-2025	2.330.000 kr.	32.817 kr./m²
Storegade 5, 1. th 6200 Aabenraa	139 m²	120 m	13-10-2024	1.700.000 kr.	12.230 kr./m²
Storegade 5, 3. th 6200 Aabenraa	158 m²	120 m	04-02-2024	2.230.000 kr.	14.114 kr./m²
Storegade 34B, 1. 6200 Aabenraa	164 m²	56 m	31-10-2024	1.540.000 kr.	9.390 kr./m²
Skibbrogade 4, 1. 6200 Aabenraa	89 m²	160 m	15-12-2025	2.275.000 kr.	25.562 kr./m²
Skibbrogade 4, st. 6200 Aabenraa	89 m²	160 m	15-12-2025	2.275.000 kr.	25.562 kr./m²
Persillegade 6, 1. 6200 Aabenraa	92 m²	270 m	07-10-2024	3.500.000 kr.	38.043 kr./m²
Store Pottergade 21, 1. 6200 Aabenraa	79 m²	180 m	01-09-2024	1.800.000 kr.	22.785 kr./m²
Store Pottergade 21, st. 6200 Aabenraa	78 m²	180 m	01-09-2024	1.800.000 kr.	23.077 kr./m²
Callesensgade 6, st. 1 6200 Aabenraa	81 m²	605 m	09-07-2024	11.500.000 kr.	141.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu