Hf. Kongelund 85

Villa · 94 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 94 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 2020. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 1.916.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.396 kr/m².5.383.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHf. gns: 55.851 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.100 kr/m²-21,40 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering5.754.280 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,17 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 4.710.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.754.280 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg4.710.000 kr.
2020Ombygning
2019okt.Ejerskifte
2006apr.Ejerskifte
2004nov.Ejerandel overdraget
2003dec.Ejerandel overdraget
1985jul.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hf. Kongelund 84 2300 København S	94 m²	12 m	31-08-2024	5.831.000 kr.	62.032 kr./m²
Hf. Kongelund 54 2300 København S	94 m²	156 m	04-12-2023	5.250.000 kr.	55.851 kr./m²
Hf. Kongelund 81 2300 København S	97 m²	51 m	08-10-2024	5.800.000 kr.	59.794 kr./m²
Hf. Kongelund 66 2300 København S	96 m²	251 m	04-08-2025	5.100.000 kr.	53.125 kr./m²
Hf. Kongelund 46 2300 København S	100 m²	48 m	15-06-2025	6.100.000 kr.	61.000 kr./m²
Hf. Kongelund 57 2300 København S	101 m²	193 m	20-02-2024	5.800.000 kr.	57.426 kr./m²
Hf. Kongelund 16 2300 København S	85 m²	212 m	17-04-2025	5.401.000 kr.	63.541 kr./m²
Kongelundsvej 96F 2300 København S	93 m²	350 m	07-04-2024	4.100.000 kr.	44.086 kr./m²
Kongelundsvej 88P 2300 København S	95 m²	481 m	01-11-2023	4.950.000 kr.	52.105 kr./m²
Kongelundsvej 132 2300 København S	100 m²	81 m	07-09-2025	5.500.000 kr.	55.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu