Granhegnet 33, Ore, 4850 Stubbekøbing — Fritidshus / sommerhus · 68 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 68 m², grund på 884 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 884 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 490.000 kr.
Offentlig grundværdi: 201.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i OreMedian pris/m² for fritidshus i Ore (4850, sidste 24 mdr.): 18.060 kr/m² × 68 m².1.228.080 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering898.483 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,69 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4850 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.105.000 kr.
I dag · vores estimat: 898.483 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Ejerandel overdraget
feb.Solgt, alm. frit salg1.105.000 kr.
2017jul.Ejerskifte
1994sep.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granhegnet 14, Ore 4850 Stubbekøbing	73 m²	110 m	17-08-2026	750.000 kr.	10.274 kr./m²
Granhegnet 3, Ore 4850 Stubbekøbing	57 m²	161 m	30-12-2023	850.000 kr.	14.912 kr./m²
Granhegnet 9, Ore 4850 Stubbekøbing	38 m²	156 m	04-05-2025	780.000 kr.	20.526 kr./m²
Æblehegnet 9, Ore 4850 Stubbekøbing	64 m²	332 m	26-05-2024	970.000 kr.	15.156 kr./m²
Ore Strandpark 12, Ore 4850 Stubbekøbing	72 m²	373 m	03-12-2024	510.000 kr.	7.083 kr./m²
Æblehegnet 13, Ore 4850 Stubbekøbing	63 m²	356 m	27-01-2026	1.770.000 kr.	28.095 kr./m²
Tjørnehegnet 59, Ore 4850 Stubbekøbing	74 m²	289 m	19-08-2024	1.295.000 kr.	17.500 kr./m²
Birkehegnet 46, Ore 4850 Stubbekøbing	61 m²	192 m	19-02-2025	930.000 kr.	15.246 kr./m²
Æblehegnet 7, Ore 4850 Stubbekøbing	61 m²	344 m	25-08-2025	950.000 kr.	15.574 kr./m²
Birkehegnet 18, Ore 4850 Stubbekøbing	59 m²	142 m	10-12-2024	750.000 kr.	12.712 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu