Ålborgvej 75, 9800 Hjørring — Villa · 71 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 71 m², grund på 930 m², 3 værelser, opført i 1948. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 930 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 922.000 kr.
Offentlig grundværdi: 554.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.450 kr/m².898.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅlborgvej gns: 8.235 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.098 kr/m²-37,10 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering684.496 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,93 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2012 · Alm. Salg: 665.000 kr.
I dag · vores estimat: 684.496 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012sep.Solgt, alm. frit salg665.000 kr.
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålborgvej 74 9800 Hjørring	68 m²	38 m	25-10-2024	560.000 kr.	8.235 kr./m²
Ålborgvej 87 9800 Hjørring	136 m²	108 m	05-11-2025	1.500.000 kr.	11.029 kr./m²
Halvorsmindevej 9 9800 Hjørring	68 m²	153 m	08-01-2026	560.000 kr.	8.235 kr./m²
Arsenalvej 32 9800 Hjørring	67 m²	982 m	01-07-2024	1.250.000 kr.	18.657 kr./m²
Bøgevej 9 9800 Hjørring	73 m²	1,2 km	06-08-2024	1.100.000 kr.	15.068 kr./m²
Ydunsvej 8 9800 Hjørring	74 m²	1,1 km	29-06-2025	1.175.000 kr.	15.878 kr./m²
Søndermarksvej 25 9800 Hjørring	70 m²	1,4 km	02-09-2024	695.000 kr.	9.929 kr./m²
Fuglsigvej 4 9800 Hjørring	84 m²	52 m	03-12-2023	795.000 kr.	9.464 kr./m²
Elmevej 11 9800 Hjørring	75 m²	1,1 km	26-09-2024	600.000 kr.	8.000 kr./m²
Bispevænget 48 9800 Hjørring	75 m²	1,3 km	02-06-2026	750.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu