Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Niels Andersens Vej 51

Villa · 314 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 314 m², grund på 1.616 m², 9 værelser, opført i 1934. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
2
Byggeår
1934
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
314 m²
Samlet bygningsareal
314 m²
Bebygget areal
186 m²
Grundareal
1616 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
20.169.000 kr.
Offentlig grundværdi
13.204.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.367 kr/m².16.172.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNiels gns: 56.735 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²-34,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk314 m² vs. 262 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering16.170.702 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,89 pct. siden okt. 2012
1,6M8,5M15,4M22,3M29,2M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20128.255.000 kr.I dag · vores estimat16.170.702 kr.Markedet · 19922.223.434 kr.Markedet · 19932.742.476 kr.Markedet · 19942.422.510 kr.Markedet · 19952.834.478 kr.Markedet · 19962.966.986 kr.Markedet · 19973.498.902 kr.Markedet · 19983.646.168 kr.Markedet · 19994.743.912 kr.Markedet · 20005.040.642 kr.Markedet · 20015.983.584 kr.Markedet · 20025.423.722 kr.Markedet · 20036.420.672 kr.Markedet · 20046.482.530 kr.Markedet · 20057.536.000 kr.Markedet · 20068.069.172 kr.Markedet · 200712.229.358 kr.Markedet · 200812.567.536 kr.Markedet · 200910.813.218 kr.Markedet · 201010.151.620 kr.Markedet · 201110.406.902 kr.Markedet · 201211.243.398 kr.Markedet · 201310.813.846 kr.Markedet · 201411.399.456 kr.Markedet · 201511.918.498 kr.Markedet · 201612.452.926 kr.Markedet · 201713.015.300 kr.Markedet · 201813.128.968 kr.Markedet · 201915.477.060 kr.Markedet · 202017.905.222 kr.Markedet · 202118.808.914 kr.Markedet · 202225.281.396 kr.Markedet · 202319.950.932 kr.Markedet · 202420.030.060 kr.Markedet · 202521.502.092 kr.Markedet · 202625.712.518 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 314 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2012 · Alm. Salg
8.255.000 kr.
I dag · vores estimat
16.170.702 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012okt.Solgt, alm. frit salg8.255.000 kr.
  • 1997mar.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Niels Andersens Vej 23
2900 Hellerup		282 m²492 m04-07-202516.300.000 kr.57.801 kr./m²
Niels Andersens Vej 56
2900 Hellerup		248 m²62 m11-12-202313.250.000 kr.53.427 kr./m²
Niels Andersens Vej 46
2900 Hellerup		247 m²191 m01-10-202413.750.000 kr.55.668 kr./m²
Niels Andersens Vej 15B
2900 Hellerup		238 m²730 m27-01-202611.420.000 kr.47.983 kr./m²
Niels Andersens Vej 35
2900 Hellerup		181 m²240 m20-06-202411.800.000 kr.65.193 kr./m²
Niels Andersens Vej 86
2900 Hellerup		188 m²443 m13-01-202512.450.000 kr.66.223 kr./m²
Granhøjen 1
2900 Hellerup		299 m²116 m05-05-202413.800.000 kr.46.154 kr./m²
Ole Olsens Alle 24
2900 Hellerup		318 m²661 m03-12-202318.650.000 kr.58.648 kr./m²
Egebjerg Alle 1
2900 Hellerup		305 m²708 m30-07-202527.800.000 kr.91.148 kr./m²
Vingårds Alle 5
2900 Hellerup		315 m²1,3 km05-05-202622.500.000 kr.71.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden