Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 1307 København K

Sølvgade 26, 4.

Ejerlejlighed · 188 m² · bygget 1857

Om boligen

Ejerlejlighed på 188 m², 3 værelser, opført i 1857. Beliggende i Københavns Kommune (1307). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1857
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
188 m²
Samlet bygningsareal
984 m²
Bebygget areal
246 m²
Erhvervsareal
390 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
15.980.000 kr.
Offentlig grundværdi
11.563.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1307 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.154 kr/m².8.825.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSølvgade gns: 59.071 kr/m² (62 handler de sidste 5 år) vs. 1307-snit 67.338 kr/m²-12,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (169 år)Huset er 169 år gammelt (opført 1857). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.948.165 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+205,09 pct. siden aug. 2012
1,2M20,5M39,9M59,2M78,5M19921996200220052011201420172020202320268. aug. 20122.933.000 kr.I dag · vores estimat8.948.165 kr.Markedet · 199278.517.636 kr.Markedet · 19941.580.516 kr.Markedet · 19951.616.612 kr.Markedet · 19962.064.804 kr.Markedet · 19972.003.516 kr.Markedet · 20013.771.656 kr.Markedet · 20024.390.740 kr.Markedet · 20034.532.116 kr.Markedet · 20043.468.036 kr.Markedet · 20054.386.980 kr.Markedet · 20074.827.088 kr.Markedet · 20104.890.632 kr.Markedet · 20114.580.996 kr.Markedet · 20124.750.008 kr.Markedet · 20136.413.244 kr.Markedet · 20146.580.000 kr.Markedet · 20157.270.524 kr.Markedet · 20166.975.364 kr.Markedet · 20178.562.084 kr.Markedet · 20187.833.396 kr.Markedet · 20197.891.300 kr.Markedet · 20207.038.344 kr.Markedet · 202110.704.156 kr.Markedet · 20229.847.252 kr.Markedet · 202310.041.832 kr.Markedet · 20246.591.468 kr.Markedet · 202512.514.972 kr.Markedet · 20267.749.172 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1307 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1307 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 2012 · Alm. Salg
2.933.000 kr.
I dag · vores estimat
8.948.165 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015feb.Ejerandel overdraget
  • 2012aug.Solgt, alm. frit salg2.933.000 kr.
  • 2009aug.Ejerskifte
  • 1857Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sølvgade 104, 2. th
1307 København K		189 m²738 m15-02-202612.500.000 kr.66.138 kr./m²
Sølvgade 104, 4. th
1307 København K		189 m²738 m27-02-202517.650.000 kr.93.386 kr./m²
Sølvgade 87, st. tv
1307 København K		164 m²592 m22-10-20247.500.000 kr.45.732 kr./m²
Sølvgade 87, st. tv.
1307 København K		164 m²593 m22-05-20269.300.000 kr.56.707 kr./m²
Sølvgade 87, st. tv.
1307 København K		164 m²593 m23-10-20247.500.000 kr.45.732 kr./m²
Sølvgade 87, st. tv.
1307 København K		164 m²593 m19-01-20245.750.000 kr.35.061 kr./m²
Sølvgade 26, 2.
1307 København K		242 m²0 m01-01-20269.975.000 kr.41.219 kr./m²
Sølvgade 26, 3.
1307 København K		242 m²0 m01-01-20265.275.000 kr.21.798 kr./m²
Sølvgade 92, st.
1307 København K		138 m²639 m19-08-20246.600.000 kr.47.826 kr./m²
Sølvgade 95, 4. tv
1307 København K		107 m²654 m26-06-20246.200.000 kr.57.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1307

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden