Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 1307 København K

Sølvgade 95, 5.

Ejerlejlighed · 161 m² · bygget 1882

Om boligen

Ejerlejlighed på 161 m², 5 værelser, opført i 1882. Beliggende i Københavns Kommune (1307). Energimærke c.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
5
Byggeår
1882
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
1070 m²
Bebygget areal
214 m²
Erhvervsareal
194 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi
7.611.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.867.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1307 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.156 kr/m².8.495.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSølvgade gns: 59.071 kr/m² (62 handler de sidste 5 år) vs. 1307-snit 67.338 kr/m²-12,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.265.373 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-31,12 pct. siden jan. 1996
410k17,1M33,8M50,5M67,2M199219962002200520112014201720202023202631. jan. 1996410.066 kr.31. aug. 20218.400.000 kr.31. aug. 202612.000.000 kr.I dag · vores estimat8.265.373 kr.Markedet · 199267.241.167 kr.Markedet · 19941.353.527 kr.Markedet · 19951.384.439 kr.Markedet · 19961.768.263 kr.Markedet · 19971.715.777 kr.Markedet · 20013.229.982 kr.Markedet · 20023.760.155 kr.Markedet · 20033.881.227 kr.Markedet · 20042.969.967 kr.Markedet · 20053.756.935 kr.Markedet · 20074.133.836 kr.Markedet · 20104.188.254 kr.Markedet · 20113.923.087 kr.Markedet · 20124.067.826 kr.Markedet · 20135.492.193 kr.Markedet · 20145.635.000 kr.Markedet · 20156.226.353 kr.Markedet · 20165.973.583 kr.Markedet · 20177.332.423 kr.Markedet · 20186.708.387 kr.Markedet · 20196.757.975 kr.Markedet · 20206.027.518 kr.Markedet · 20219.166.857 kr.Markedet · 20228.433.019 kr.Markedet · 20238.599.654 kr.Markedet · 20245.644.821 kr.Markedet · 202510.717.609 kr.Markedet · 20266.636.259 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1307 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1307 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1996 · Alm. Salg
410.066 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg
8.400.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
12.000.000 kr.
I dag · vores estimat
8.265.373 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte12.000.000 kr.
  • jul.Ejerskifte
  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg8.400.000 kr.
  • 1996jan.Ejerskifte410.066 kr.
  • 1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sølvgade 87, st. tv.
1307 København K		164 m²62 m22-05-20269.300.000 kr.56.707 kr./m²
Sølvgade 87, st. tv.
1307 København K		164 m²62 m23-10-20247.500.000 kr.45.732 kr./m²
Sølvgade 87, st. tv.
1307 København K		164 m²62 m19-01-20245.750.000 kr.35.061 kr./m²
Sølvgade 87, st. tv
1307 København K		164 m²62 m22-10-20247.500.000 kr.45.732 kr./m²
Sølvgade 92, st.
1307 København K		138 m²29 m19-08-20246.600.000 kr.47.826 kr./m²
Sølvgade 104, 2. th
1307 København K		189 m²90 m15-02-202612.500.000 kr.66.138 kr./m²
Sølvgade 104, 4. th
1307 København K		189 m²90 m27-02-202517.650.000 kr.93.386 kr./m²
Sølvgade 95, 4. tv
1307 København K		107 m²0 m26-06-20246.200.000 kr.57.944 kr./m²
Sølvgade 104, st. th
1307 København K		108 m²90 m27-06-20245.250.000 kr.48.611 kr./m²
Sølvgade 89, 3.
1307 København K		104 m²50 m13-05-20256.700.000 kr.64.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1307

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden