Sølvgade 26, 3.

Ejerlejlighed · 242 m² · bygget 1857

Om boligen

Ejerlejlighed på 242 m², 7 værelser, opført i 1857. Beliggende i Københavns Kommune (1307). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 7
Etager: 4
Byggeår: 1857
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 242 m²
Samlet bygningsareal: 984 m²
Bebygget areal: 246 m²
Erhvervsareal: 390 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.206.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.472.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 1307 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.975 kr/m².9.596.875 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSølvgade gns: 59.071 kr/m² (62 handler de sidste 5 år) vs. 1307-snit 67.338 kr/m²-12,30 pct.
3Boligareal større end typisk242 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
4Alders-risiko (169 år)Huset er 169 år gammelt (opført 1857). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering10.819.276 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,10 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1307 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1307 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2026 · Alm. Salg: 5.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.819.276 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg5.275.000 kr.
2003nov.Ejerskifte
1857Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sølvgade 26, 2. 1307 København K	242 m²	0 m	01-01-2026	9.975.000 kr.	41.219 kr./m²
Sølvgade 104, 2. th 1307 København K	189 m²	738 m	15-02-2026	12.500.000 kr.	66.138 kr./m²
Sølvgade 104, 4. th 1307 København K	189 m²	738 m	27-02-2025	17.650.000 kr.	93.386 kr./m²
Sølvgade 87, st. tv 1307 København K	164 m²	592 m	22-10-2024	7.500.000 kr.	45.732 kr./m²
Sølvgade 87, st. tv. 1307 København K	164 m²	593 m	22-05-2026	9.300.000 kr.	56.707 kr./m²
Sølvgade 87, st. tv. 1307 København K	164 m²	593 m	23-10-2024	7.500.000 kr.	45.732 kr./m²
Sølvgade 87, st. tv. 1307 København K	164 m²	593 m	19-01-2024	5.750.000 kr.	35.061 kr./m²
Sølvgade 92, st. 1307 København K	138 m²	639 m	19-08-2024	6.600.000 kr.	47.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1307

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu