Morbærvænget 28

Villa · 120 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 708 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 708 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.452 kr/m².2.837.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMorbærvænget gns: 21.748 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-22,40 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.566.913 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,35 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2012 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.566.913 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012sep.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morbærvænget 63 3600 Frederikssund	122 m²	142 m	15-01-2026	2.725.000 kr.	22.336 kr./m²
Morbærvænget 25 3600 Frederikssund	128 m²	41 m	15-11-2025	2.815.000 kr.	21.992 kr./m²
Morbærvænget 11 3600 Frederikssund	111 m²	94 m	23-06-2024	2.750.000 kr.	24.775 kr./m²
Morbærvænget 4 3600 Frederikssund	143 m²	144 m	15-06-2025	3.075.000 kr.	21.503 kr./m²
Morbærvænget 23 3600 Frederikssund	148 m²	64 m	07-05-2025	3.145.000 kr.	21.250 kr./m²
Morbærvænget 12 3600 Frederikssund	154 m²	147 m	10-05-2025	3.410.000 kr.	22.143 kr./m²
Morbærvænget 24, Store Rørbæk 3600 Frederikssund	160 m²	50 m	22-05-2026	3.150.000 kr.	19.688 kr./m²
Degnevænget 20 3600 Frederikssund	125 m²	215 m	18-06-2025	2.400.000 kr.	19.200 kr./m²
Blommevænget 18 3600 Frederikssund	115 m²	274 m	07-04-2025	2.650.000 kr.	23.043 kr./m²
Solvænget 19 3600 Frederikssund	121 m²	619 m	19-08-2025	2.250.000 kr.	18.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu