Læborg Kirkevej 21, Nyby

Landejendom · 272 m² · bygget 1924

Om boligen

Landejendom på 272 m², grund på 818.681 m², 6 værelser, opført i 1924. Beliggende i Vejen Kommune (6600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 272 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 818681 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 18.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.250.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.582 kr/m².4.911.819 kr.
2Boligareal større end typisk272 m² vs. 233 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)818681 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering14.643.605 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,89 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (landejendom)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 272 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 2012 · Alm. Salg: 16.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.643.605 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012sep.Solgt, alm. frit salg16.250.000 kr.
2003apr.Ejerskifte
1977jan.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hundsbækvej 1, Læborg 6600 Vejen	199 m²	1,5 km	28-10-2024	3.300.000 kr.	16.583 kr./m²
Gammelbyvej 46, Gammelby 6600 Vejen	217 m²	2,0 km	09-10-2025	4.950.000 kr.	22.811 kr./m²
Læborgvej 35, Nyby 6600 Vejen	197 m²	3,1 km	10-02-2025	19.550.000 kr.	99.239 kr./m²
Gammelbyvej 8 6600 Vejen	192 m²	3,4 km	25-01-2026	5.218.195 kr.	27.178 kr./m²
Asbovej 16 6600 Vejen	237 m²	5,3 km	02-12-2024	1.750.000 kr.	7.384 kr./m²
Østerholmvej 13 6600 Vejen	448 m²	2,0 km	01-08-2024	2.250.000 kr.	5.022 kr./m²
Vestre Maltvej 16 6600 Vejen	227 m²	6,9 km	25-06-2025	2.500.000 kr.	11.013 kr./m²
Gestenvej 31 6600 Vejen	215 m²	7,0 km	31-08-2026	3.650.000 kr.	16.977 kr./m²
Gestenvej 31 6600 Vejen	215 m²	7,0 km	07-07-2026	3.650.000 kr.	16.977 kr./m²
Ådalen 39 6600 Vejen	182 m²	6,2 km	26-02-2024	2.300.000 kr.	12.637 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu