Prisvurdering · 3700 Rønne

Allevej 14, Rønne

Villa · 165 m² · bygget 1942

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 794 m², 7 værelser, opført i 1942, renoveret i 1977. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 794 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 201 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.408 kr/m² × 165 m².2.377.320 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.340.782 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.695.000 kr / Estimat: 2.660.877 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+192,60 pct. siden aug. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2012 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.340.782 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012aug.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1977Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Allevej 9, Rønne 3700 Rønne	146 m²	26 m	27-11-2025	2.600.000 kr.	17.808 kr./m²
Allevej 16, Rønne 3700 Rønne	141 m²	14 m	03-02-2024	1.945.000 kr.	13.794 kr./m²
Jordbærdalen 19, Rønne 3700 Rønne	166 m²	238 m	02-10-2025	3.050.000 kr.	18.373 kr./m²
Haslevej 120, Rønne 3700 Rønne	170 m²	81 m	24-08-2025	2.795.000 kr.	16.441 kr./m²
Nordskovvej 9A, Rønne 3700 Rønne	174 m²	94 m	02-05-2024	3.500.000 kr.	20.115 kr./m²
Haslevej 138B, Rønne 3700 Rønne	174 m²	161 m	15-09-2025	1.950.000 kr.	11.207 kr./m²
Nørre Løkke 20, Rønne 3700 Rønne	163 m²	679 m	06-01-2026	2.125.000 kr.	13.037 kr./m²
Nørre Løkke 34, Rønne 3700 Rønne	165 m²	802 m	07-02-2024	1.850.000 kr.	11.212 kr./m²
Nørre Løkke 33, Rønne 3700 Rønne	160 m²	716 m	05-02-2025	1.795.000 kr.	11.219 kr./m²
Haslevej 106, Rønne 3700 Rønne	180 m²	234 m	18-05-2026	2.350.000 kr.	13.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu