Gustav Johannsens Vej 40

Villa · 223 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 563 m², 7 værelser, opført i 1934. Beliggende i Frederiksberg Kommune (2000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1934
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 563 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 86.162 kr/m².18.382.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGustav gns: 79.034 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2000-snit 103.166 kr/m²-23,40 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering16.596.912 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+307,79 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2000 (villa)

Markedsudvikling i 2000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2012 · Alm. Salg: 4.070.000 kr.
I dag · vores estimat: 16.596.912 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012sep.Solgt, alm. frit salg4.070.000 kr.
1988majEjerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gustav Johannsens Vej 23 2000 Frederiksberg	194 m²	56 m	06-11-2025	14.300.000 kr.	73.711 kr./m²
Gustav Johannsens Vej 44 2000 Frederiksberg	171 m²	33 m	01-05-2024	14.425.000 kr.	84.357 kr./m²
Tesdorpfsvej 61A 2000 Frederiksberg	214 m²	829 m	22-12-2025	19.700.000 kr.	92.056 kr./m²
Marielystvej 29 2000 Frederiksberg	206 m²	616 m	27-12-2023	12.700.000 kr.	61.650 kr./m²
Goldschmidtsvej 21 2000 Frederiksberg	249 m²	578 m	27-06-2024	18.100.000 kr.	72.691 kr./m²
Fru Gyllembourgs Vej 2 2000 Frederiksberg	220 m²	1,4 km	28-03-2026	19.800.000 kr.	90.000 kr./m²
Femte Juni Plads 9 2000 Frederiksberg	237 m²	1,0 km	17-11-2025	20.500.000 kr.	86.498 kr./m²
Brødrene Reebergs Vej 3 2000 Frederiksberg	200 m²	774 m	10-07-2025	19.300.000 kr.	96.500 kr./m²
Tesdorpfsvej 62 2000 Frederiksberg	247 m²	889 m	20-05-2025	22.500.000 kr.	91.093 kr./m²
Nyelandsvej 94 2000 Frederiksberg	199 m²	1,1 km	08-02-2026	22.500.000 kr.	113.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu