Menu
For mæglere Log ind
Ved Grænsen 26
E

Prisvurdering · 2000 Frederiksberg

Ved Grænsen 26

Rækkehus · 100 m² · bygget 1915

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 399 m², 4 værelser, opført i 1915. Beliggende i Frederiksberg Kommune (2000). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 11.150.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1915
Kommune
Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
399 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.385.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.572.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 97.013 kr/m².11.199.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 89.846 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2000-snit 100.682 kr/m²-10,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.921.075 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,26 pct. siden nov. 2017
738k3,3M5,8M8,4M10,9M19931997200120052009201320172021202530. nov. 20175.900.000 kr.I dag · vores estimat7.921.075 kr.Markedet · 19931.060.800 kr.Markedet · 19941.233.100 kr.Markedet · 19951.090.200 kr.Markedet · 19961.066.600 kr.Markedet · 1997983.800 kr.Markedet · 19981.373.800 kr.Markedet · 19991.471.500 kr.Markedet · 20001.818.200 kr.Markedet · 20011.681.500 kr.Markedet · 20021.900.600 kr.Markedet · 20031.903.000 kr.Markedet · 20042.450.000 kr.Markedet · 20052.808.800 kr.Markedet · 20064.812.000 kr.Markedet · 20073.927.500 kr.Markedet · 20084.792.800 kr.Markedet · 20093.222.200 kr.Markedet · 20103.917.100 kr.Markedet · 20114.555.600 kr.Markedet · 20123.428.200 kr.Markedet · 20134.310.300 kr.Markedet · 20143.617.000 kr.Markedet · 20154.916.700 kr.Markedet · 20164.625.800 kr.Markedet · 20176.425.500 kr.Markedet · 20185.787.900 kr.Markedet · 20195.549.500 kr.Markedet · 20206.220.300 kr.Markedet · 20217.097.600 kr.Markedet · 202210.906.100 kr.Markedet · 20237.517.200 kr.Markedet · 20247.886.700 kr.Markedet · 20259.018.500 kr.Markedet · 20269.668.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg
5.900.000 kr.
I dag · vores estimat
7.921.075 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017nov.Solgt, alm. frit salg5.900.000 kr.
  • 2012okt.Ejerskifte
  • 1986jun.Ejerskifte
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jyllandsvej 6A
2000 Frederiksberg		99 m²939 m08-04-20259.850.000 kr.99.495 kr./m²
Buen 4
2000 Frederiksberg		116 m²112 m25-02-202511.200.000 kr.96.552 kr./m²
Orla Lehmanns Vej 12B
2000 Frederiksberg		99 m²1,4 km13-02-20258.300.000 kr.83.838 kr./m²
Porcelænshaven 3R
2000 Frederiksberg		100 m²1,6 km09-11-20237.895.000 kr.78.950 kr./m²
Solsortvej 83
2000 Frederiksberg		109 m²1,8 km02-06-202511.700.000 kr.107.339 kr./m²
Ternevej 26
2000 Frederiksberg		114 m²1,9 km21-09-20259.250.000 kr.81.140 kr./m²
Fuglebo 2
2000 Frederiksberg		122 m²2,1 km26-07-202514.200.000 kr.116.393 kr./m²
Fuglebo 13
2000 Frederiksberg		126 m²2,0 km28-10-202413.650.000 kr.108.333 kr./m²
Fuglebakkevej 8
2000 Frederiksberg		131 m²1,7 km08-03-202411.200.000 kr.85.496 kr./m²
Fuglebakkevej 22
2000 Frederiksberg		131 m²1,7 km08-10-202414.750.000 kr.112.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden