Langgade 32, Donslund

Villa · 208 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 2.447 m², 5 værelser, opført i 1916. Beliggende i Billund Kommune (7250). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1916
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 307 m²
Bebygget areal: 307 m²
Grundareal: 2447 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.274 kr/m².1.725.500 kr.
2Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2447 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.847.537 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,76 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7250 (villa)

Markedsudvikling i 7250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2012 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.847.537 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012sep.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1989jun.Ejerskifte
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langgade 20B, Donslund 7250 Hejnsvig	203 m²	238 m	05-05-2024	2.340.000 kr.	11.527 kr./m²
Langgade 80, Donslund 7250 Hejnsvig	219 m²	669 m	30-07-2026	3.145.000 kr.	14.361 kr./m²
Langgade 27, Donslund 7250 Hejnsvig	181 m²	234 m	20-10-2025	730.000 kr.	4.033 kr./m²
Langgade 56, Donslund 7250 Hejnsvig	112 m²	376 m	20-08-2025	600.000 kr.	5.357 kr./m²
Tegnhøjvej 28, Donslund 7250 Hejnsvig	237 m²	2,1 km	14-12-2024	1.800.000 kr.	7.595 kr./m²
Søllingdalvej 90 7250 Hejnsvig	203 m²	5,3 km	03-03-2024	1.565.000 kr.	7.709 kr./m²
Skrænten 12, Vesterhede 7250 Hejnsvig	233 m²	4,8 km	04-03-2024	1.650.000 kr.	7.082 kr./m²
Torvegade 3 7250 Hejnsvig	209 m²	5,8 km	08-08-2025	1.700.000 kr.	8.134 kr./m²
Kirkevej 41, Hejnsvig Mk 7250 Hejnsvig	196 m²	5,6 km	21-04-2024	1.175.000 kr.	5.995 kr./m²
Søgårdvej 50 7250 Hejnsvig	233 m²	5,2 km	18-09-2025	2.550.000 kr.	10.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7250

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu