Præstevænget 5, Guldager

Villa · 137 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 727 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1993. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 727 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.558.000 kr.
Offentlig grundværdi: 574.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i GuldagerMedian pris/m² for villa i Guldager (6710, sidste 24 mdr.): 19.242 kr/m² × 137 m².2.636.154 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.221.745 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,46 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.690.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.221.745 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg1.690.000 kr.
1993Ombygning
1981mar.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstevænget 12, Guldager 6710 Esbjerg V	151 m²	81 m	19-10-2025	2.440.000 kr.	16.159 kr./m²
Nørlundvej 5, Guldager 6710 Esbjerg V	132 m²	202 m	02-07-2025	3.150.000 kr.	23.864 kr./m²
Guldagergårdsvej 42 6710 Esbjerg V	135 m²	471 m	06-05-2024	2.565.000 kr.	19.000 kr./m²
Skelbækvej 25, Guldager 6710 Esbjerg V	128 m²	138 m	25-03-2026	2.398.000 kr.	18.734 kr./m²
Nørlundvej 23, Guldager 6710 Esbjerg V	146 m²	369 m	20-05-2025	2.930.000 kr.	20.068 kr./m²
Elmegårdsvej 37, Guldager 6710 Esbjerg V	145 m²	531 m	13-07-2025	2.240.000 kr.	15.448 kr./m²
Neptunvænget 25 6710 Esbjerg V	145 m²	661 m	04-03-2025	3.675.000 kr.	25.345 kr./m²
Nørlundvej 51, Guldager 6710 Esbjerg V	153 m²	245 m	25-06-2025	2.780.000 kr.	18.170 kr./m²
Plutovænget 86 6710 Esbjerg V	147 m²	655 m	22-02-2024	3.148.000 kr.	21.415 kr./m²
Guldager Byvej 70 6710 Esbjerg V	151 m²	441 m	22-01-2025	1.550.000 kr.	10.265 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu