Prisvurdering · 4690 Haslev

Heeringvej 1, Dalby

Villa · 141 m² · bygget 1850

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 661 m², 5 værelser, opført i 1850, renoveret i 2020. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 661 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 57 handler i DalbyMedian pris/m² for villa i Dalby (4690, sidste 24 mdr.): 16.667 kr/m² × 141 m².2.350.047 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Vores vurdering2.352.510 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.695.000 kr / Estimat: 2.415.358 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1076,25 pct. siden jul. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jul. 2012 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.352.510 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2013nov.Ejerandel overdraget
2012jul.Solgt på tvangsauktion200.000 kr.
1998sep.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedevænget 11, Dalby 4690 Haslev	142 m²	181 m	16-11-2025	2.795.000 kr.	19.683 kr./m²
Nyvænget 9, Dalby 4690 Haslev	140 m²	257 m	08-07-2024	1.835.000 kr.	13.107 kr./m²
Heering Huse 19, Dalby 4690 Haslev	135 m²	258 m	20-04-2025	3.000.500 kr.	22.226 kr./m²
Bavnestræde 24, Dalby 4690 Haslev	139 m²	503 m	06-01-2026	1.695.000 kr.	12.194 kr./m²
Kildebovej 17, Dalby 4690 Haslev	143 m²	503 m	03-10-2023	1.995.000 kr.	13.951 kr./m²
Fasanvænget 3, Dalby 4690 Haslev	134 m²	341 m	15-10-2025	1.895.000 kr.	14.142 kr./m²
Nyvænget 15, Dalby 4690 Haslev	150 m²	249 m	20-10-2024	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Syrenvænget 10, Dalby 4690 Haslev	134 m²	374 m	22-06-2025	1.550.000 kr.	11.567 kr./m²
Højvangen 7, Dalby 4690 Haslev	145 m²	620 m	19-01-2024	2.645.000 kr.	18.241 kr./m²
Spurvehøjen 2, Dalby 4690 Haslev	139 m²	799 m	19-10-2025	2.800.000 kr.	20.144 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu