Lobeliavej 29

Villa · 102 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 625 m², 5 værelser, opført i 1924. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 625 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.547 kr/m².6.575.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLobeliavej gns: 51.418 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 70.914 kr/m²-27,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk102 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering5.750.655 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,66 pct. siden jul. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2012 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.750.655 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jul.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lobeliavej 23 2300 København S	133 m²	50 m	04-07-2024	5.500.000 kr.	41.353 kr./m²
Lobeliavej 21 2300 København S	141 m²	66 m	30-05-2024	7.250.000 kr.	51.418 kr./m²
Lobeliavej 3 2300 København S	148 m²	250 m	14-11-2023	4.800.000 kr.	32.432 kr./m²
Lobeliavej 17 2300 København S	186 m²	98 m	05-06-2025	10.300.000 kr.	55.376 kr./m²
Bristol Allé 18 2300 København S	103 m²	125 m	27-11-2023	4.685.000 kr.	45.485 kr./m²
Bedfordvej 6 2300 København S	101 m²	213 m	16-05-2024	6.900.000 kr.	68.317 kr./m²
Vejlands Allé 49 2300 København S	106 m²	50 m	14-04-2025	5.500.000 kr.	51.887 kr./m²
Oxford Allé 94 2300 København S	97 m²	225 m	06-10-2025	6.800.000 kr.	70.103 kr./m²
Dublinvej 16 2300 København S	98 m²	305 m	30-08-2025	6.025.000 kr.	61.480 kr./m²
Funkiavej 48 2300 København S	103 m²	579 m	04-06-2025	7.995.000 kr.	77.621 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu