Lumby-Tårup-Vej 51, Lumby-Torp, 5270 Odense N — Villa · 249 m² · bygget 2010 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 3.082 m², 6 værelser, opført i 2010. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 249 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 3082 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 102.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.209 kr/m².3.091.129 kr.
2Boligareal større end typisk249 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3082 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.444.949 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2022jan.Ejerskifte
2010Bygget
2008dec.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010
2002aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H.C. Lumbyes Vej 53, Lumby 5270 Odense N	228 m²	1,1 km	14-09-2025	3.150.000 kr.	13.816 kr./m²
Bladstrupvej 108, Lumby-Torp 5270 Odense N	300 m²	605 m	25-09-2025	4.600.000 kr.	15.333 kr./m²
Bladstrupvej 126, Lumby-Torp 5270 Odense N	192 m²	517 m	28-04-2025	1.975.000 kr.	10.286 kr./m²
Isabellavænget 9, Lumby 5270 Odense N	188 m²	1,0 km	13-08-2024	3.400.000 kr.	18.085 kr./m²
Søhusvej 184, Allesø 5270 Odense N	259 m²	2,9 km	28-02-2025	3.725.000 kr.	14.382 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 20, Lumby 5270 Odense N	191 m²	1,4 km	10-11-2025	1.975.000 kr.	10.340 kr./m²
Gartnerlunden 43, Anderup 5270 Odense N	227 m²	2,9 km	25-03-2025	4.900.000 kr.	21.586 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 81, Lumby 5270 Odense N	161 m²	820 m	23-07-2024	2.425.000 kr.	15.062 kr./m²
Bispeengen 70, Anderup 5270 Odense N	245 m²	3,6 km	14-11-2023	2.630.000 kr.	10.735 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 33, Lumby 5270 Odense N	171 m²	1,2 km	27-05-2025	2.131.299 kr.	12.464 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu